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エスティライフ天王寺東

大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目32-27 | 築20年 | 35戸

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20132016201920222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の49.7万/㎡から2026年は56万/㎡へ、13年間で12.6%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

7万5万3万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の52,889円から2024年には48,750円へ、7.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の98%・93件）で、平均1,252万円です。1DKが最も高く平均1,360万円、1Kは平均1,252万円です。
1K
93件
1,252万
1DK
2件
1,360万
間取り件数平均価格最低最高
1K 93件 1,252万 1,000万 1,500万
1DK 2件 1,360万 1,320万 1,400万

階数別の㎡単価

1-3階
50.9万/㎡
8件
4-7階
49.9万/㎡
67件
8階以上
49.1万/㎡
21件

物件概要

所在地大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目32-27
築年月2006年12月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数35戸
専有面積22.82m² ～ 28.97m²
管理会社グローバルコミュニティ
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東部市場前駅
大和路線
徒歩4分
🚉
河堀口駅
近鉄南大阪線
徒歩13分

学区情報

小学校
大阪市立桑津小学校
中学校
大阪市立東住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスティライフ天王寺東 2006 35戸 56.0万 1,400万
エイナ東住吉 2001 27戸 37.0万 2,680万
グリーントピア２１天王寺イースト 1997 48戸 44.0万 2,398万
ビーバードルチェ東住吉 1997 62戸 35.6万 2,400万
セザール美章園 1995 27戸 42.5万 2,180万
太平パシフィック桑津２ 1984 34戸 21.1万 848万
レジェイド東住吉今川緑道 2020 42戸 62.1万 4,080万
エクセラート天王寺東 1985 45戸 28.8万 1,680万
プレファシオ天王寺東 2007 21戸 49.0万 2,680万
メゾン・ド・ソヌリー 1987 124戸 32.0万 527万
シャルマンフジリッツ阿倍野南サンバスガーデン 1998 30戸 41.1万 2,750万

売買データ分析（96件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320252026
1K 50.1万 49.9万 50.6万 48.6万 49.3万 51.4万 60.0万 56.0万
全 96 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,400万 55.98万/㎡
2025年9月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,380万 55.18万/㎡
2025年1月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,480万 64.86万/㎡
2023年9月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,190万 47.59万/㎡
2023年9月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,190万 47.59万/㎡
2023年5月 9〜10階 1K 25㎡〜 1,500万 59.98万/㎡
2023年3月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,200万 47.98万/㎡
2023年3月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,350万 53.98万/㎡
2022年9月 5〜6階 1R 25㎡〜 1,140万 45.59万/㎡
2022年5月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,200万 47.98万/㎡
2022年5月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,200万 47.98万/㎡
2022年4月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,300万 51.98万/㎡
2021年6月 7〜8階 1K 25㎡〜 1,250万 49.98万/㎡
2021年5月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,200万 47.98万/㎡
2021年11月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,200万 47.98万/㎡
2020年6月 7〜8階 1K 25㎡〜 1,300万 51.98万/㎡
2020年6月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,350万 53.98万/㎡
2020年4月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,250万 49.98万/㎡
2020年3月 7〜8階 1K 25㎡〜 1,200万 47.98万/㎡
2020年12月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,250万 49.98万/㎡
2020年12月 7〜8階 1K 25㎡〜 1,250万 49.98万/㎡
2019年9月 7〜8階 1K 25㎡〜 1,200万 47.98万/㎡
2019年6月 7〜8階 1K 25㎡〜 1,150万 45.99万/㎡
2019年6月 7〜8階 1K 25㎡〜 1,300万 51.98万/㎡
2019年5月 9〜10階 1K 25㎡〜 1,280万 51.18万/㎡
2019年5月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,200万 47.98万/㎡
2019年4月 9〜10階 1K 25㎡〜 1,150万 45.99万/㎡
2019年1月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,350万 53.98万/㎡
2019年12月 7〜8階 1K 25㎡〜 1,300万 51.98万/㎡
2019年11月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,350万 53.98万/㎡
2019年11月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,200万 47.98万/㎡
2018年9月 9〜10階 1K 25㎡〜 1,180万 47.19万/㎡
2018年9月 9〜10階 1K 25㎡〜 1,200万 47.98万/㎡
2018年7月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,350万 53.98万/㎡
2018年7月 9〜10階 1K 25㎡〜 1,250万 49.98万/㎡
2018年6月 7〜8階 1K 25㎡〜 1,300万 51.98万/㎡
2018年1月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,350万 53.98万/㎡
2018年12月 7〜8階 1K 25㎡〜 1,300万 51.98万/㎡
2018年11月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,200万 47.98万/㎡
2018年10月 9〜10階 1K 25㎡〜 1,150万 45.99万/㎡
2017年5月 7〜8階 1K 25㎡〜 1,100万 43.99万/㎡
2017年4月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,250万 49.98万/㎡
2017年4月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,150万 45.99万/㎡
2017年12月 7〜8階 1K 25㎡〜 1,300万 51.98万/㎡
2017年10月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,250万 49.98万/㎡
2016年9月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,400万 55.98万/㎡
2016年9月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,300万 51.98万/㎡
2016年9月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,150万 45.99万/㎡
2016年5月 7〜8階 1K 25㎡〜 1,100万 43.99万/㎡
2016年5月 7〜8階 1K 25㎡〜 1,050万 41.99万/㎡

他 46 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（152件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額51,692円。
1K
51,692円
33,000〜63,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
33件
5〜8万
119件
全 152 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 5〜6階 1K 25㎡〜 49,000円 1,959円/㎡
2024年8月 3〜4階 1K 25㎡〜 51,000円 2,039円/㎡
2024年7月 1〜2階 1K 25㎡〜 44,000円 1,759円/㎡
2024年6月 3〜4階 1K 25㎡〜 48,000円 1,919円/㎡
2024年1月 7〜8階 1K 25㎡〜 50,500円 2,019円/㎡
2024年1月 3〜4階 1K 25㎡〜 50,000円 1,999円/㎡
2023年9月 5〜6階 1K 25㎡〜 52,000円 2,079円/㎡
2023年9月 7〜8階 1K 25㎡〜 54,000円 2,159円/㎡
2023年7月 7〜8階 1K 25㎡〜 50,500円 2,019円/㎡
2023年5月 9〜10階 1K 25㎡〜 50,000円 2,000円/㎡
2023年5月 7〜8階 1K 25㎡〜 55,000円 2,199円/㎡
2023年5月 5〜6階 1K 25㎡〜 49,000円 1,959円/㎡
2023年4月 9〜10階 1K 25㎡〜 50,000円 1,999円/㎡
2023年3月 5〜6階 1K 25㎡〜 52,000円 2,079円/㎡
2023年3月 5〜6階 1K 25㎡〜 50,000円 1,999円/㎡
2023年3月 7〜8階 1K 25㎡〜 47,000円 1,879円/㎡
2023年2月 5〜6階 1K 25㎡〜 49,000円 1,952円/㎡
2023年2月 1〜2階 1K 25㎡〜 44,000円 1,759円/㎡
2023年11月 7〜8階 1K 25㎡〜 55,000円 2,199円/㎡
2023年11月 3〜4階 1K 25㎡〜 48,000円 1,919円/㎡
2023年10月 7〜8階 1K 25㎡〜 53,000円 2,119円/㎡
2022年8月 3〜4階 1K 25㎡〜 47,000円 1,879円/㎡
2022年8月 3〜4階 1K 25㎡〜 48,000円 1,919円/㎡
2022年6月 3〜4階 1K 25㎡〜 52,500円 2,099円/㎡
2022年5月 3〜4階 1K 25㎡〜 46,000円 1,839円/㎡
2022年4月 1〜2階 1K 25㎡〜 53,000円 2,119円/㎡
2022年3月 3〜4階 1K 25㎡〜 53,000円 2,119円/㎡
2022年3月 3〜4階 1K 25㎡〜 47,000円 1,879円/㎡
2022年3月 5〜6階 1K 25㎡〜 52,000円 2,079円/㎡
2022年11月 9〜10階 1K 25㎡〜 53,000円 2,119円/㎡

他 122 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。