レジェイド東住吉今川緑道

大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目5-24 | 築6年 | 42戸

推定相場

レジェイド東住吉今川緑道

売買㎡単価の推移

70万60万50万

202120222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の57.9万/㎡から2026年は62.1万/㎡へ、5年間で7.3%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

3LDK

16件

4,020万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	4,020万	3,580万	4,350万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は58.7万円で、1-3階（57.0万円）と比べて1.7万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

57万/㎡

3件

4-7階

61.7万/㎡

2件

8階以上

58.7万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目5-24
築年月	2020年1月（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	42戸
専有面積	61.65m² ～ 76.25m²
分譲会社	日本エスコン
施工会社	松本組
管理会社	エスコンリビングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東部市場前駅

大和路線

徒歩4分

学区情報

小学校

大阪市立育和小学校

中学校

大阪市立白鷺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レジェイド東住吉今川緑道	2020	42戸	62.1万	4,080万
プレファシオ天王寺東	2007	21戸	49.0万	2,680万
太平パシフィック桑津２	1984	34戸	21.1万	848万
ビーバードルチェ東住吉	1997	62戸	35.6万	2,400万
セザール美章園	1995	27戸	42.5万	2,180万
プレスタ杭全	1998	173戸	47.4万	3,380万
コスモハイツ天王寺東	1999	49戸	33.1万	2,380万
エイナ東住吉	2001	27戸	37.0万	2,680万
エスティライフ天王寺東	2006	35戸	56.0万	1,400万
ラジャコート北田辺	1989	9戸	38.2万	3,450万
パークグラン北田辺	2008	70戸	50.2万	3,380万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	57.9万	55.8万	57.7万	58.9万	61.5万	62.1万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	4,080万	62.13万/㎡
2025年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,998万	60.89万/㎡
2025年11月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	4,080万	62.13万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,098万	62.41万/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,580万	54.52万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,680万	56.04万/㎡
2024年4月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	4,350万	61.72万/㎡
2024年2月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	4,350万	60.59万/㎡
2024年1月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	4,350万	61.72万/㎡
2024年12月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,880万	55.06万/㎡
2023年7月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.31万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,680万	56.04万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.48万/㎡
2022年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,880万	55.06万/㎡
2021年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.31万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。