コスモハイツ天王寺東

大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目13-10 | 築27年 | 49戸

推定相場

コスモハイツ天王寺東

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25.8万/㎡から2023年は33.1万/㎡へ、10年間で28.3%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・31件）で、平均2,175万円です。3LDKが最も高く平均2,175万円、2SLDKは平均2,147万円です。

2SLDK

3件

2,147万

3LDK

31件

2,175万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	2,147万	1,680万	2,580万
3LDK	31件	2,175万	1,520万	2,790万

階数別の㎡単価

1-5階

31.3万/㎡

18件

6-10階

32.9万/㎡

13件

11-20階

30.5万/㎡

4件

物件概要

所在地	大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目13-10
築年月	1999年7月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	49戸
専有面積	67.41m² ～ 81.72m²
分譲会社	共立地所
施工会社	道田工務店
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

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東部市場前駅

大和路線

徒歩2分

学区情報

小学校

育和小学校

中学校

白鷺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモハイツ天王寺東	1999	49戸	33.1万	2,380万
プレスタ杭全	1998	173戸	47.4万	3,380万
ブラームス天王寺東	2011	39戸	52.0万	3,790万
ドルフＯＳＡＫＡ北今川	1999	27戸	37.0万	2,080万
プレファシオ天王寺東	2007	21戸	49.0万	2,680万
レジェイド東住吉今川緑道	2020	42戸	62.1万	4,080万
プレサンスロジェ東住吉	2019	48戸	58.8万	4,180万
太平パシフィック桑津２	1984	34戸	21.1万	848万
プレサンスロジェ東住吉２	2020	41戸	64.2万	4,380万
トーカンジェネラス東住吉	2000	27戸	38.5万	2,480万
シャルマンコーポ平野	1981	20戸	17.7万	1,080万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

25件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	35.3万	30.9万	32.5万	31.0万	31.7万	31.8万	36.1万	33.1万
2SLDK	-	-	24.9万	35.3万	-	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.14万/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.54万/㎡
2022年4月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,180万	38.92万/㎡
2022年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,790万	40.72万/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.14万/㎡
2021年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.82万/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,050万	29.92万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.74万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.36万/㎡
2019年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.38万/㎡
2019年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.75万/㎡
2019年7月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,580万	38.28万/㎡
2019年7月	10〜11階	2SLDK	65㎡〜	2,180万	32.35万/㎡
2019年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.75万/㎡
2018年9月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	1,680万	24.93万/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.82万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.82万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,290万	33.43万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.82万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,290万	33.43万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,090万	30.51万/㎡
2017年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.74万/㎡
2017年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.82万/㎡
2017年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.82万/㎡
2017年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.44万/㎡
2017年12月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.9万/㎡
2016年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.74万/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.3万/㎡
2016年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.74万/㎡
2015年6月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.91万/㎡
2015年3月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.82万/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.99万/㎡
2013年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,520万	22.19万/㎡
2013年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.91万/㎡
2013年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。