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東部コーポ

大阪府大阪市東住吉区今林4丁目3-1、5-2 | 築49年 | 147戸

推定相場
東部コーポ
最新データ
2026年3月
売買46件 / 賃貸65件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.2万円。周辺エリア平均（25.6万円）を6.2%上回って、大阪市東住吉区全体の平均（41.2万円）より33.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201420172019202120232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の17万/㎡から2026年は27.5万/㎡へ、12年間で61.8%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では25.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万3万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の51,667円から2025年には76,800円へ、48.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の85%・39件）で、平均873万円です。1LDKが最も高く平均1,223万円、2LDKは平均873万円です。
1LDK
7件
1,223万
2LDK
39件
873万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 7件 1,223万 690万 1,390万
2LDK 39件 873万 480万 1,480万

階数別の㎡単価

1-3階
18.3万/㎡
12件
4-7階
18.1万/㎡
34件

物件概要

所在地大阪府大阪市東住吉区今林4丁目3-1、5-2
築年月1977年12月（築49年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数147戸
専有面積49.59m² ～ 59.67m²
分譲会社大阪市
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉
東部市場前駅
大和路線
徒歩10分
🚉
平野駅
大和路線 / 福島交通飯坂線 / 能勢電鉄妙見線 / 大阪メトロ谷町線
徒歩14分

学区情報

小学校
大阪市立育和小学校
中学校
大阪市立白鷺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東部コーポ 1977 147戸 27.2万 1,350万
東部コーポ２号棟 1977 99戸 27.7万 1,430万
今林町厚生年金高層共同住宅第二棟 1977 147戸 22.0万 1,090万
トーカンジェネラス東住吉 2000 27戸 38.5万 2,480万
シャルマンコーポ平野 1981 20戸 17.7万 1,080万
平野北コーポ 1976 60戸 46.3万 2,498万
フローレス田島２ 1990 50戸 39.9万 2,199万
フローレンス田島II 1990 50戸 26.5万 1,480万
ブラームス天王寺東 2011 39戸 52.0万 3,790万
シャルマンコーポ平野郷 1986 65戸 40.0万 2,680万
グランドパレス平野 2021 88戸 52.5万 3,980万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
30件
1,000〜2,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320252026
1LDK - 13.9万 - - 25.0万 27.1万 27.2万 27.2万
2LDK 10.9万 14.2万 13.8万 14.8万 19.1万 11.7万 25.8万 27.8万
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1LDK 45㎡〜 1,350万 27.23万/㎡
2026年1月 中層 2LDK 45㎡〜 1,380万 27.83万/㎡
2025年9月 低層 1LDK 45㎡〜 1,350万 27.23万/㎡
2025年8月 中層 2LDK 50㎡〜 1,430万 27.72万/㎡
2025年8月 中層 2LDK 50㎡〜 1,450万 28.11万/㎡
2025年6月 中層 2LDK 45㎡〜 1,200万 24.2万/㎡
2025年6月 中層 2LDK 45㎡〜 1,050万 21.18万/㎡
2025年6月 中層 2LDK 50㎡〜 1,480万 28.69万/㎡
2025年4月 中層 2LDK 45㎡〜 1,050万 21.18万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 45㎡〜 1,380万 27.83万/㎡
2025年10月 中層 2LDK 45㎡〜 1,380万 27.83万/㎡
2023年6月 高層 1LDK 45㎡〜 1,390万 28.03万/㎡
2023年6月 高層 2LDK 55㎡〜 700万 11.74万/㎡
2023年10月 中層 1LDK 45㎡〜 1,300万 26.22万/㎡
2022年9月 低層 2LDK 45㎡〜 800万 16.14万/㎡
2022年6月 中層 1LDK 45㎡〜 1,300万 26.22万/㎡
2022年4月 中層 1LDK 45㎡〜 1,180万 23.8万/㎡
2022年3月 低層 2LDK 45㎡〜 800万 16.14万/㎡
2022年10月 中層 2LDK 50㎡〜 1,298万 25.16万/㎡
2021年9月 低層 2LDK 45㎡〜 800万 16.14万/㎡
2021年6月 高層 2LDK 55㎡〜 700万 11.74万/㎡
2021年3月 低層 2LDK 45㎡〜 800万 16.14万/㎡
2021年1月 低層 2LDK 45㎡〜 750万 15.13万/㎡
2020年9月 中層 2LDK 50㎡〜 580万 11.25万/㎡
2020年7月 低層 2LDK 45㎡〜 750万 15.13万/㎡
2020年6月 高層 2LDK 55㎡〜 700万 11.74万/㎡
2020年5月 中層 2LDK 45㎡〜 880万 17.75万/㎡
2020年1月 低層 2LDK 45㎡〜 750万 15.13万/㎡
2020年12月 高層 2LDK 55㎡〜 700万 11.74万/㎡
2019年7月 低層 2LDK 45㎡〜 750万 15.13万/㎡
2019年4月 中層 2LDK 50㎡〜 880万 17.06万/㎡
2019年4月 高層 2LDK 55㎡〜 720万 12.07万/㎡
2019年3月 中層 2LDK 50㎡〜 880万 17.06万/㎡
2019年2月 中層 2LDK 45㎡〜 480万 9.68万/㎡
2019年10月 中層 1LDK 45㎡〜 690万 13.92万/㎡
2018年2月 高層 2LDK 50㎡〜 500万 9.7万/㎡
2018年10月 高層 2LDK 55㎡〜 720万 12.07万/㎡
2017年8月 高層 2LDK 50㎡〜 550万 10.67万/㎡
2017年8月 高層 2LDK 45㎡〜 500万 10.09万/㎡
2017年8月 高層 2LDK 50㎡〜 650万 12.6万/㎡
2017年8月 高層 2LDK 50㎡〜 500万 9.7万/㎡
2015年11月 中層 2LDK 50㎡〜 680万 13.18万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 50㎡〜 780万 15.12万/㎡
2014年9月 低層 2LDK 45㎡〜 980万 19.77万/㎡
2014年12月 低層 2LDK 45㎡〜 980万 19.77万/㎡
2014年12月 中層 2LDK 50㎡〜 690万 13.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（65件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の55%）で、平均月額62,628円。2LDKなら月額62,628円が相場です。
ワンルーム
58,333円
57,000〜60,000円
1LDK
62,583円
40,000〜75,000円
2DK
55,000円
55,000〜55,000円
2LDK
62,628円
48,900〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
59件
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 65 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 1LDK 45㎡〜 60,000円 1,210円/㎡
2025年8月 中層 1LDK 45㎡〜 72,000円 1,452円/㎡
2025年8月 中層 2LDK 45㎡〜 80,000円 1,613円/㎡
2025年1月 低層 1LDK 45㎡〜 72,000円 1,452円/㎡
2025年11月 低層 2LDK 50㎡〜 100,000円 2,000円/㎡
2024年8月 低層 2LDK 45㎡〜 68,000円 1,371円/㎡
2024年7月 低層 2LDK 45㎡〜 62,000円 1,250円/㎡
2024年5月 中層 2LDK 50㎡〜 55,000円 1,066円/㎡
2024年4月 中層 ワンルーム 50㎡〜 57,000円 1,105円/㎡
2024年3月 中層 1LDK 45㎡〜 72,000円 1,452円/㎡
2024年2月 低層 2LDK 45㎡〜 68,000円 1,371円/㎡
2023年9月 中層 1LDK 50㎡〜 72,000円 1,396円/㎡
2023年9月 中層 1LDK 45㎡〜 72,000円 1,452円/㎡
2023年9月 中層 2LDK 45㎡〜 70,000円 1,411円/㎡
2023年8月 中層 2LDK 50㎡〜 55,000円 1,066円/㎡
2023年6月 中層 2LDK 50㎡〜 55,000円 1,066円/㎡
2023年1月 低層 1LDK 45㎡〜 75,000円 1,513円/㎡
2023年11月 低層 2LDK 45㎡〜 70,000円 1,411円/㎡
2023年11月 低層 2LDK 45㎡〜 70,000円 1,429円/㎡
2023年11月 中層 ワンルーム 50㎡〜 60,000円 1,163円/㎡
2023年10月 高層 2LDK 50㎡〜 49,800円 965円/㎡
2023年10月 高層 2LDK 50㎡〜 48,900円 948円/㎡
2023年10月 中層 2LDK 45㎡〜 68,000円 1,371円/㎡
2022年7月 低層 1LDK 45㎡〜 70,000円 1,411円/㎡
2022年3月 中層 1LDK 50㎡〜 40,000円 775円/㎡
2022年2月 中層 1LDK 50㎡〜 50,000円 969円/㎡
2022年12月 低層 2LDK 50㎡〜 52,000円 1,008円/㎡
2021年9月 中層 2LDK 45㎡〜 65,000円 1,311円/㎡
2021年9月 低層 2LDK 45㎡〜 70,000円 1,429円/㎡
2021年9月 中層 2LDK 45㎡〜 70,000円 1,429円/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。