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平野北コーポ

大阪府大阪市平野区平野馬場2丁目3-12 | 築50年 | 60戸

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.2万/㎡から2026年は46.3万/㎡へ、13年間で168.5%上昇しました（年平均+13.0%）。直近3年では100.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万4万
20152016201820242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の65,000円から2025年には107,000円へ、64.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・75件）で、平均1,187万円です。1DKが最も高く平均2,498万円、3DKは平均939万円です。
1DK
3件
2,498万
1LDK
5件
966万
2DK
3件
1,137万
2LDK
75件
1,187万
3DK
19件
939万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 3件 2,498万 2,498万 2,498万
1LDK 5件 966万 780万 1,298万
2DK 3件 1,137万 1,050万 1,180万
2LDK 75件 1,187万 795万 1,568万
3DK 19件 939万 550万 1,150万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.9万円で、1-3階（18.7万円）と比べて3.2万円（+17.1%）高くなっています。
1-3階
18.7万/㎡
11件
4-7階
22.3万/㎡
44件
8階以上
21.9万/㎡
51件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市平野区平野馬場2丁目3-12
築年月1976年3月（築50年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数60戸
専有面積51.30m² ～ 54.64m²
分譲会社大阪市住宅供給公社
施工会社向井建設
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
加美駅
大和路線
徒歩6分
🚉
平野駅
大和路線 / 福島交通飯坂線 / 能勢電鉄妙見線 / 大阪メトロ谷町線
徒歩7分

学区情報

小学校
大阪市立平野西小学校
中学校
大阪市立平野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
平野北コーポ 1976 60戸 46.3万 2,498万
シャルマンコーポ平野郷 1986 65戸 40.0万 2,680万
グランドパレス平野 2021 88戸 52.5万 3,980万
グランコート平野 2008 35戸 45.7万 2,980万
今林町厚生年金高層共同住宅第二棟 1977 147戸 22.0万 1,090万
エスリード平野 2004 96戸 45.5万 3,480万
東部コーポ２号棟 1977 99戸 27.7万 1,430万
ハイツ巽１号棟 1977 - 12.8万 480万
シャルマンコーポ平野 1981 20戸 17.7万 1,080万
東部コーポ 1977 147戸 27.2万 1,350万
ユニハイム平野駅前 1994 71戸 41.6万 2,580万

売買データ分析（106件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が35件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
35件
1,000〜2,000万
68件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1DK - - - - - - 46.3万 46.3万
2LDK 22.6万 - 22.6万 17.6万 22.5万 25.3万 26.2万 -
3DK - 13.0万 17.6万 17.3万 18.2万 16.3万 17.2万 -
2DK - - - 21.9万 20.7万 - - -
全 106 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 4〜6階 1DK 50㎡〜 2,498万 46.26万/㎡
2026年1月 4〜6階 1DK 50㎡〜 2,498万 46.26万/㎡
2025年9月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,490万 27.6万/㎡
2025年6月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 990万 18.34万/㎡
2025年6月 7〜9階 3DK 50㎡〜 970万 17.97万/㎡
2025年3月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 1,480万 27.41万/㎡
2025年1月 4〜6階 3DK 50㎡〜 880万 16.3万/㎡
2025年1月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 1,498万 28.98万/㎡
2025年12月 4〜6階 1DK 50㎡〜 2,498万 46.26万/㎡
2025年12月 7〜9階 3DK 50㎡〜 930万 17.23万/㎡
2025年10月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 1,490万 27.6万/㎡
2025年10月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,490万 27.28万/㎡
2024年9月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,280万 23.71万/㎡
2024年8月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 1,568万 30.33万/㎡
2024年7月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 950万 17.6万/㎡
2024年7月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,350万 25万/㎡
2024年7月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 980万 18.15万/㎡
2024年6月 4〜6階 3DK 50㎡〜 880万 16.3万/㎡
2024年6月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 1,480万 28.63万/㎡
2024年4月 7〜9階 3DK 50㎡〜 880万 16.3万/㎡
2024年4月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,298万 24.04万/㎡
2024年4月 7〜9階 3DK 50㎡〜 890万 16.49万/㎡
2024年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,360万 25.19万/㎡
2024年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,498万 27.74万/㎡
2024年12月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 1,510万 29.21万/㎡
2024年10月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 1,558万 30.13万/㎡
2024年10月 7〜9階 3DK 50㎡〜 880万 16.3万/㎡
2024年10月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,260万 23.34万/㎡
2023年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 1,150万 22.24万/㎡
2023年9月 4〜6階 2DK 50㎡〜 1,050万 19.45万/㎡
2023年9月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,298万 24.04万/㎡
2023年6月 4〜6階 2DK 50㎡〜 1,180万 21.86万/㎡
2023年4月 10〜12階 ー 50㎡〜 1,180万 21.86万/㎡
2023年12月 7〜9階 3DK 50㎡〜 970万 17.97万/㎡
2023年10月 7〜9階 3DK 50㎡〜 990万 18.34万/㎡
2023年10月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,388万 25.71万/㎡
2023年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 980万 18.15万/㎡
2022年5月 7〜9階 3DK 50㎡〜 980万 18.15万/㎡
2022年4月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 950万 17.6万/㎡
2022年3月 4〜6階 3DK 50㎡〜 890万 16.49万/㎡
2022年12月 4〜6階 2DK 50㎡〜 1,180万 21.86万/㎡
2021年9月 4〜6階 3DK 50㎡〜 950万 17.6万/㎡
2021年6月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 980万 18.15万/㎡
2021年12月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 1,180万 21.86万/㎡
2021年10月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 1,498万 27.74万/㎡
2020年7月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 880万 16.3万/㎡
2020年1月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 980万 18.15万/㎡
2020年12月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 1,298万 24.04万/㎡
2020年10月 4〜6階 3DK 50㎡〜 700万 12.97万/㎡
2019年9月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,198万 22.19万/㎡

他 56 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の65%）で、平均月額106,615円。3LDKなら月額61,000円が相場です。
2LDK
106,615円
80,000〜139,000円
3DK
63,750円
60,000〜65,000円
3LDK
61,000円
60,000〜63,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
8件
10〜15万
5件
全 20 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 85,000円 1,644円/㎡
2025年2月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 129,000円 2,495円/㎡
2025年1月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 80,000円 1,547円/㎡
2025年1月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 134,000円 2,592円/㎡
2024年9月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 85,000円 1,574円/㎡
2024年9月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 95,000円 1,837円/㎡
2024年9月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 139,000円 2,688円/㎡
2024年9月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 85,000円 1,644円/㎡
2024年9月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 138,000円 2,669円/㎡
2024年9月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 95,000円 1,759円/㎡
2024年7月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 97,000円 1,876円/㎡
2024年12月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 136,000円 2,630円/㎡
2024年10月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 88,000円 1,702円/㎡
2018年7月 1〜3階 3DK 55㎡〜 60,000円 1,091円/㎡
2018年6月 7〜9階 3LDK 50㎡〜 60,000円 1,111円/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 50㎡〜 63,000円 1,167円/㎡
2018年2月 7〜9階 3LDK 50㎡〜 60,000円 1,132円/㎡
2018年1月 7〜9階 3DK 50㎡〜 65,000円 1,204円/㎡
2016年2月 4〜6階 3DK 50㎡〜 65,000円 1,204円/㎡
2015年8月 4〜6階 3DK 50㎡〜 65,000円 1,204円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。