コスモ東住吉中野

大阪府大阪市東住吉区中野1丁目12-2 | 築37年 | 24戸

推定相場

コスモ東住吉中野

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の26.1万/㎡から2024年は32.9万/㎡へ、8年間で25.7%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では17.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・15件）で、平均1,983万円です。3LDKが最も高く平均1,983万円、2LDKは平均1,580万円です。

2LDK

11件

1,580万

3LDK

15件

1,983万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	11件	1,580万	980万	2,280万
3LDK	15件	1,983万	1,580万	2,890万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は29.6万円で、1-2階（26.7万円）と比べて2.9万円（+10.9%）高くなっています。

1-2階

26.7万/㎡

13件

3階以上

29.6万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市東住吉区中野1丁目12-2
築年月	1989年3月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	24戸
専有面積	55.00m² ～ 71.72m²
分譲会社	リクルートコスモス
施工会社	清水建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

駒川中野駅

大阪メトロ谷町線

徒歩5分

🚉

今川駅

JR羽越本線 / 近鉄南大阪線

徒歩10分

学区情報

小学校

今川小学校

中学校

白鷺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ東住吉中野	1989	24戸	30.9万	1,980万
東住吉中野スカイハイツ	1982	37戸	23.9万	1,580万
アンビエントノイエ駒川中野	2006	46戸	42.5万	2,680万
ユニハイム東住吉駒川中野	1983	39戸	31.9万	1,998万
エスリード針中野	2005	42戸	49.8万	3,580万
今川グリーンハイツ	1985	15戸	30.4万	1,790万
ユニハイム東住吉	1986	36戸	33.3万	1,998万
ユニハイム駒川中野レジデンス	2019	56戸	61.6万	3,980万
ザランクス東住吉中野	2007	112戸	57.9万	4,080万
太平中野第壱五ビル	1984	10戸	25.0万	590万
グリーンコーポ平野西	1995	70戸	40.0万	2,950万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	26.8万	23.0万	-	-	22.0万	30.4万	-	32.2万
2LDK	23.6万	-	27.6万	25.7万	-	26.8万	39.8万	36.3万

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.9万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.94万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.9万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.07万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.02万/㎡
2024年2月	低層	2LDK	55㎡〜	2,080万	36.3万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	55㎡〜	2,280万	39.8万/㎡
2022年7月	高層	2LDK	55㎡〜	1,580万	27.58万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.4万/㎡
2022年10月	高層	2LDK	55㎡〜	1,490万	26.01万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.04万/㎡
2020年7月	低層	2LDK	55㎡〜	1,730万	30.2万/㎡
2020年4月	低層	2LDK	55㎡〜	990万	17.28万/㎡
2020年10月	低層	2LDK	55㎡〜	1,698万	29.64万/㎡
2019年2月	中層	2LDK	65㎡〜	1,830万	27.64万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,648万	22.98万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,648万	22.98万/㎡
2017年8月	低層	2LDK	55㎡〜	1,298万	23.61万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,648万	22.98万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.54万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.54万/㎡
2016年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,420万	24.79万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.43万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,890万	40.3万/㎡
2016年6月	中層	2LDK	55㎡〜	980万	17.11万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,798万	25.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。