ユニハイム東住吉駒川中野
大阪府大阪市東住吉区中野1丁目5-4 | 築43年 | 39戸
最新データ
2025年4月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は31.9万円。周辺エリア平均（28.9万円）を10.4%上回って、大阪市東住吉区全体の平均（41.2万円）より22.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.2万/㎡から2025年は31.9万/㎡へ、12年間で75.3%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では32.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・15件）で、平均1,641万円です。3LDKが最も高く平均1,641万円、1LDKは平均830万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
830万 |
830万 |
830万 |
| 2LDK |
3件 |
1,270万 |
850万 |
1,730万 |
| 3LDK |
15件 |
1,641万 |
1,080万 |
1,998万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区中野1丁目5-4 |
|---|
| 築年月 | 1983年10月（築43年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 49.16m² ～ 62.62m² |
|---|
| 分譲会社 | ユニチカ興発 |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ユニハイム東住吉駒川中野 |
1983 |
39戸 |
31.9万 |
1,998万 |
| アンビエントノイエ駒川中野 |
2006 |
46戸 |
42.5万 |
2,680万 |
| コスモ東住吉中野 |
1989 |
24戸 |
30.9万 |
1,980万 |
| 東住吉中野スカイハイツ |
1982 |
37戸 |
23.9万 |
1,580万 |
| ユニハイム東住吉 |
1986 |
36戸 |
33.3万 |
1,998万 |
| グリーンコーポ平野西 |
1995 |
70戸 |
40.0万 |
2,950万 |
| 今川グリーンハイツ |
1985 |
15戸 |
30.4万 |
1,790万 |
| ユニハイム駒川中野レジデンス |
2019 |
56戸 |
61.6万 |
3,980万 |
| エスリード針中野 |
2005 |
42戸 |
49.8万 |
3,580万 |
| ザランクス東住吉中野 |
2007 |
112戸 |
57.9万 |
4,080万 |
| サンマンションアトレ平野 |
2003 |
42戸 |
45.0万 |
3,190万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
19.1万 |
- |
26.8万 |
28.1万 |
27.3万 |
24.0万 |
20.8万 |
31.9万 |
| 2LDK |
17.3万 |
- |
19.6万 |
- |
28.1万 |
- |
- |
- |
| 1LDK |
- |
16.9万 |
16.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,998万 |
31.91万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.78万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.03万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,730万 |
28.09万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,698万 |
27.12万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,698万 |
27.12万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,798万 |
28.72万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,730万 |
28.09万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,648万 |
26.32万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,648万 |
26.32万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,698万 |
27.12万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,698万 |
27.12万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,748万 |
27.92万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,730万 |
28.09万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.83万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
830万 |
16.89万/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,230万 |
19.65万/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
830万 |
16.89万/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
830万 |
16.89万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
850万 |
17.3万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,080万 |
19.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。