東住吉中野スカイハイツ

大阪府大阪市東住吉区中野1丁目14-17 | 築44年 | 37戸

推定相場

東住吉中野スカイハイツ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2014201620192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の19万/㎡から2026年は23.9万/㎡へ、12年間で26.2%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の66%・21件）で、平均1,339万円です。3LDKが最も高く平均1,758万円、3DKは平均1,120万円です。

2LDK

21件

1,339万

3DK

2件

1,120万

3LDK

9件

1,758万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	21件	1,339万	980万	2,080万
3DK	2件	1,120万	1,080万	1,160万
3LDK	9件	1,758万	1,080万	2,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.6万円で、1-3階（21.0万円）と比べて6.6万円（+31.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

21万/㎡

16件

4-7階

27.6万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +6.6万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市東住吉区中野1丁目14-17
築年月	1982年6月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	37戸
専有面積	57.31m² ～ 66.00m²
分譲会社	長谷川工務店
施工会社	長谷川工務店
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

駒川中野駅

大阪メトロ谷町線

徒歩4分

🚉

針中野駅

近鉄南大阪線

徒歩8分

学区情報

小学校

今川小学校

中学校

白鷺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東住吉中野スカイハイツ	1982	37戸	23.9万	1,580万
コスモ東住吉中野	1989	24戸	30.9万	1,980万
アンビエントノイエ駒川中野	2006	46戸	42.5万	2,680万
ユニハイム東住吉	1986	36戸	33.3万	1,998万
エスリード針中野	2005	42戸	49.8万	3,580万
ユニハイム東住吉駒川中野	1983	39戸	31.9万	1,998万
ユニハイム駒川中野レジデンス	2019	56戸	61.6万	3,980万
ザランクス東住吉中野	2007	112戸	57.9万	4,080万
太平中野第壱五ビル	1984	10戸	25.0万	590万
グリーンコーポ平野西	1995	70戸	40.0万	2,950万
今川グリーンハイツ	1985	15戸	30.4万	1,790万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

26件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	28.5万	25.5万	-	24.0万	35.4万	23.1万	39.8万	23.9万
2LDK	23.4万	23.5万	23.2万	23.9万	36.0万	25.1万	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.94万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	55㎡〜	2,380万	39.8万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	55㎡〜	1,380万	23.08万/㎡
2024年5月	中層	2LDK	55㎡〜	1,450万	25.09万/㎡
2024年1月	中層	2LDK	55㎡〜	1,450万	25.09万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.39万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.39万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	55㎡〜	2,080万	35.99万/㎡
2022年8月	中層	2LDK	55㎡〜	1,380万	23.88万/㎡
2022年1月	高層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.03万/㎡
2021年1月	中層	2LDK	55㎡〜	1,340万	23.19万/㎡
2020年7月	中層	2LDK	55㎡〜	1,340万	23.19万/㎡
2020年7月	中層	2LDK	55㎡〜	1,380万	23.88万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.46万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	55㎡〜	1,340万	23.19万/㎡
2019年5月	中層	2LDK	55㎡〜	1,380万	23.88万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	55㎡〜	1,380万	23.88万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	55㎡〜	1,340万	23.19万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.49万/㎡
2019年10月	中層	2LDK	55㎡〜	1,320万	22.84万/㎡
2018年5月	中層	2LDK	55㎡〜	1,380万	23.88万/㎡
2018年12月	中層	2LDK	55㎡〜	1,340万	23.19万/㎡
2018年11月	中層	2LDK	55㎡〜	1,380万	23.88万/㎡
2016年6月	中層	2LDK	55㎡〜	1,280万	22.15万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	55㎡〜	1,280万	22.15万/㎡
2016年10月	中層	2LDK	55㎡〜	1,198万	20.73万/㎡
2015年6月	中層	2LDK	60㎡〜	980万	15.91万/㎡
2015年1月	低層	2LDK	55㎡〜	980万	16.96万/㎡
2014年9月	低層	3DK	55㎡〜	1,160万	19.4万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	55㎡〜	1,130万	19.56万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	55㎡〜	1,080万	18.85万/㎡
2014年10月	低層	3DK	55㎡〜	1,080万	18.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。