アンビエントノイエ駒川中野

大阪府大阪市東住吉区中野2丁目5-34 | 築20年 | 46戸

推定相場

アンビエントノイエ駒川中野

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

200920122015201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の42.3万/㎡から2025年は42.5万/㎡へ、16年間で0.5%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・13件）で、平均2,708万円です。4LDKが最も高く平均2,787万円、1LDKは平均1,953万円です。

1LDK

3件

1,953万

2LDK

9件

2,071万

3LDK

13件

2,708万

4LDK

3件

2,787万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	1,953万	1,890万	2,080万
2LDK	9件	2,071万	1,870万	2,180万
3LDK	13件	2,708万	2,190万	3,100万
4LDK	3件	2,787万	2,330万	3,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.2万円で、1-3階（37.1万円）と比べて2.1万円（+5.7%）高くなっています。

1-3階

37.1万/㎡

19件

4-7階

39.2万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市東住吉区中野2丁目5-34
築年月	2006年11月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	46戸
専有面積	53.88m² ～ 85.62m²
分譲会社	サムティ開発
施工会社	野村建設工業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

駒川中野駅

大阪メトロ谷町線

徒歩9分

学区情報

小学校

今川小学校

中学校

白鷺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アンビエントノイエ駒川中野	2006	46戸	42.5万	2,680万
ユニハイム東住吉駒川中野	1983	39戸	31.9万	1,998万
東住吉中野スカイハイツ	1982	37戸	23.9万	1,580万
ユニハイム東住吉	1986	36戸	33.3万	1,998万
コスモ東住吉中野	1989	24戸	30.9万	1,980万
グリーンコーポ平野西	1995	70戸	40.0万	2,950万
ユニハイム駒川中野レジデンス	2019	56戸	61.6万	3,980万
ザランクス東住吉中野	2007	112戸	57.9万	4,080万
太平中野第壱五ビル	1984	10戸	25.0万	590万
エスリード針中野	2005	42戸	49.8万	3,580万
ウェリスリビオ平野	2007	78戸	57.4万	3,680万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	34.6万	35.8万	37.7万	-	-	-	40.1万	42.5万
4LDK	-	-	-	-	-	39.5万	-	-
2LDK	-	-	-	40.4万	40.5万	-	-	-
1LDK	-	35.1万	38.6万	-	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.5万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,940万	40.12万/㎡
2023年5月	高層	4LDK	75㎡〜	3,080万	39.47万/㎡
2022年6月	低層	2LDK	50㎡〜	2,180万	40.46万/㎡
2020年1月	低層	2LDK	50㎡〜	2,180万	40.42万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.51万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,080万	39.66万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,080万	39.66万/㎡
2019年3月	低層	1LDK	50㎡〜	2,080万	38.57万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.09万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.77万/㎡
2018年7月	低層	1LDK	50㎡〜	1,890万	35.08万/㎡
2018年3月	低層	1LDK	50㎡〜	1,890万	35.08万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.03万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,190万	33.15万/㎡
2016年4月	低層	2LDK	50㎡〜	1,870万	34.67万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.19万/㎡
2015年7月	低層	4LDK	75㎡〜	2,950万	37.81万/㎡
2015年6月	低層	2LDK	50㎡〜	1,990万	36.9万/㎡
2015年10月	低層	2LDK	50㎡〜	1,980万	36.71万/㎡
2014年6月	低層	2LDK	50㎡〜	2,150万	39.87万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	50㎡〜	1,990万	36.9万/㎡
2013年11月	低層	2LDK	50㎡〜	2,150万	39.87万/㎡
2013年10月	低層	4LDK	75㎡〜	2,330万	30.99万/㎡
2012年9月	低層	2LDK	50㎡〜	2,150万	39.87万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,350万	35.57万/㎡
2010年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.67万/㎡
2009年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,100万	42.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。