ザランクス東住吉中野の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2009201220162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の36万/㎡から2026年は57.9万/㎡へ、17年間で61.0%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では22.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万

20132015201720192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の115,000円から2022年には132,500円へ、15.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・31件）で、平均3,070万円です。4LDKが最も高く平均3,286万円、2SLDKは平均2,305万円です。

2LDK

7件

2,421万

2SLDK

4件

2,305万

3LDK

31件

3,070万

4LDK

17件

3,286万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	2,421万	2,080万	2,800万
2SLDK	4件	2,305万	2,190万	2,380万
3LDK	31件	3,070万	1,980万	4,200万
4LDK	17件	3,286万	2,750万	4,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は42.8万円で、1-5階（39.0万円）と比べて3.8万円（+9.7%）高くなっています。

1-5階

39万/㎡

29件

6-10階

41.1万/㎡

24件

11-20階

42.8万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市東住吉区中野3丁目8-11
築年月	2007年3月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	112戸
専有面積	60.08m² ～ 91.67m²
分譲会社	大京さくら不動産
施工会社	大鉄工業
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

針中野駅

近鉄南大阪線

徒歩7分

🚉

駒川中野駅

大阪メトロ谷町線

徒歩9分

学区情報

小学校

南百済小学校

中学校

中野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザランクス東住吉中野	2007	112戸	57.9万	4,080万
ユニハイム駒川中野レジデンス	2019	56戸	61.6万	3,980万
太平中野第壱五ビル	1984	10戸	25.0万	590万
ユニハイム東住吉	1986	36戸	33.3万	1,998万
東住吉中野スカイハイツ	1982	37戸	23.9万	1,580万
エスリード針中野	2005	42戸	49.8万	3,580万
朝日プラザグランタワー	1990	70戸	41.8万	2,098万
アンビエントノイエ駒川中野	2006	46戸	42.5万	2,680万
コスモ東住吉中野	1989	24戸	30.9万	1,980万
北野マンション	1977	8戸	15.7万	780万
ウェリスリビオ平野	2007	78戸	57.4万	3,680万

売買データ分析（59件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

34件

3,000〜4,000万

21件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	39.6万	44.6万	52.0万	42.7万	55.8万	54.7万	57.9万
2LDK	-	-	-	-	-	44.6万	-	-
4LDK	39.8万	39.8万	45.9万	45.6万	-	41.2万	-	-
2SLDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 59 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,080万	57.93万/㎡
2025年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,898万	54.68万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.83万/㎡
2024年8月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,680万	44.61万/㎡
2024年10月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,400万	41.24万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.81万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.38万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.63万/㎡
2023年4月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.21万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.81万/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.07万/㎡
2022年2月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	4,180万	45.6万/㎡
2022年12月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	4,200万	50.95万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.14万/㎡
2021年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,490万	46.12万/㎡
2021年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,590万	47.44万/㎡
2021年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.31万/㎡
2021年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,690万	48.76万/㎡
2021年7月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,780万	45.85万/㎡
2021年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.42万/㎡
2021年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,598万	47.6万/㎡
2021年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,298万	44.8万/㎡
2020年5月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,280万	39.79万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.89万/㎡
2020年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.06万/㎡
2020年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,830万	39.7万/㎡
2019年9月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,480万	42.21万/㎡
2019年3月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,480万	42.21万/㎡
2019年3月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,880万	34.93万/㎡
2018年7月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,890万	35.06万/㎡
2018年1月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	2,380万	36.34万/㎡
2018年12月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	2,270万	34.66万/㎡
2017年9月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,750万	33.36万/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,495万	35万/㎡
2017年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.34万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,370万	33.25万/㎡
2016年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.38万/㎡
2015年8月	13〜15階	2SLDK	60㎡〜	2,380万	39.62万/㎡
2015年12月	13〜15階	2SLDK	60㎡〜	2,190万	36.46万/㎡
2014年9月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,790万	33.84万/㎡
2014年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.74万/㎡
2014年12月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,890万	35.06万/㎡
2014年12月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,990万	36.27万/㎡
2014年11月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,180万	38.57万/㎡
2012年1月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,380万	41万/㎡
2011年7月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,150万	35.79万/㎡
2011年2月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,280万	34.81万/㎡
2011年12月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,080万	34.63万/㎡
2010年9月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,250万	35.46万/㎡
2010年4月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,380万	36.88万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額135,529円。4LDKなら月額130,750円が相場です。

2LDK

110,667円

98,000〜120,000円

2SLDK

112,667円

95,000〜125,000円

3LDK

135,529円

130,000〜140,000円

4LDK

130,750円

126,000〜135,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

32件

全 34 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,846円/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	135,000円	1,784円/㎡
2021年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	135,000円	1,784円/㎡
2021年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,850円/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,850円/㎡
2021年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	135,000円	1,784円/㎡
2019年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,846円/㎡
2019年7月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	108,000円	1,797円/㎡
2019年7月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	98,000円	1,631円/㎡
2019年7月	13〜15階	2SLDK	60㎡〜	118,000円	1,965円/㎡
2019年5月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	118,000円	1,964円/㎡
2019年5月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	120,000円	1,997円/㎡
2019年4月	13〜15階	2SLDK	60㎡〜	125,000円	2,081円/㎡
2019年4月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	135,000円	1,636円/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	137,000円	1,810円/㎡
2019年4月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	135,000円	1,637円/㎡
2018年8月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	105,000円	1,748円/㎡
2017年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,846円/㎡
2017年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,987円/㎡
2017年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,850円/㎡
2017年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,987円/㎡
2016年9月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	95,000円	1,581円/㎡
2016年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	137,000円	1,810円/㎡
2015年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,846円/㎡
2014年9月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	128,000円	1,552円/㎡
2014年8月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	126,000円	1,528円/㎡
2014年7月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	135,000円	1,637円/㎡
2014年6月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	135,000円	1,636円/㎡
2014年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	135,000円	1,784円/㎡
2014年5月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	126,000円	1,527円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。