ウェリスリビオ平野

大阪府大阪市平野区背戸口1丁目22-25 | 築19年 | 78戸

推定相場

ウェリスリビオ平野

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201120162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の35.1万/㎡から2026年は52.8万/㎡へ、15年間で50.5%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では19.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・23件）で、平均2,884万円です。2SLDKが最も高く平均3,287万円、3LDKは平均2,884万円です。

2SLDK

3件

3,287万

3LDK

23件

2,884万

3SLDK

2件

3,135万

4LDK

14件

3,256万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	3,287万	2,600万	3,680万
3LDK	23件	2,884万	2,180万	4,280万
3SLDK	2件	3,135万	2,990万	3,280万
4LDK	14件	3,256万	2,790万	4,180万

階数別の㎡単価

1-3階

45.6万/㎡

13件

4-7階

35.3万/㎡

7件

8階以上

42.4万/㎡

23件

物件概要

所在地	大阪府大阪市平野区背戸口1丁目22-25
築年月	2007年10月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	78戸
専有面積	61.53m² ～ 85.37m²
分譲会社	NTT都市開発新日鉄都市開発
施工会社	新井組鴻池組
管理会社	NTTアーバンバリューサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平野駅

大和路線 / 福島交通飯坂線 / 能勢電鉄妙見線 / 大阪メトロ谷町線

徒歩7分

学区情報

小学校

大阪市立新平野西小学校

中学校

大阪市立平野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウェリスリビオ平野	2007	78戸	57.4万	3,680万
平野西ガーデンハウス	1999	48戸	48.4万	3,180万
プロパレス平野背戸口フィエルテ	2002	20戸	38.9万	2,480万
ドムール平野	1984	35戸	33.7万	1,999万
グリーンコーポ平野西	1995	70戸	40.0万	2,950万
ユニーブル平野西	2000	40戸	37.7万	2,850万
レジェイド平野	2022	59戸	67.1万	4,080万
サンマンションアトレ平野	2003	42戸	45.0万	3,190万
ユニハイム東住吉	1986	36戸	33.3万	1,998万
太平中野第壱五ビル	1984	10戸	25.0万	590万
ユニハイム駒川中野レジデンス	2019	56戸	61.6万	3,980万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

23件

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	32.3万	41.6万	-	44.9万	43.9万	48.2万	51.2万	52.8万
4LDK	40.6万	-	44.3万	41.2万	-	-	51.3万	-
2SLDK	42.5万	-	-	-	-	40.5万	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,680万	57.38万/㎡
2026年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,080万	48.24万/㎡
2025年9月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	4,180万	52.53万/㎡
2025年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,080万	48.24万/㎡
2025年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,680万	57.38万/㎡
2025年12月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	3,980万	50.01万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,080万	48.24万/㎡
2025年10月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	4,280万	53.78万/㎡
2025年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,080万	48.24万/㎡
2024年9月	13〜14階	2SLDK	60㎡〜	2,600万	40.54万/㎡
2024年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,080万	48.24万/㎡
2023年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.36万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,880万	44.92万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.36万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,880万	44.92万/㎡
2022年3月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	3,280万	41.22万/㎡
2021年3月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,780万	44.28万/㎡
2020年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.15万/㎡
2020年5月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.93万/㎡
2020年4月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.23万/㎡
2020年4月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.93万/㎡
2019年8月	13〜14階	4LDK	75㎡〜	3,480万	43.73万/㎡
2019年8月	13〜14階	2SLDK	85㎡〜	3,580万	41.94万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.25万/㎡
2019年3月	13〜14階	2SLDK	85㎡〜	3,680万	43.11万/㎡
2019年1月	13〜14階	2LDK	85㎡〜	3,780万	44.28万/㎡
2019年1月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	2,790万	37.48万/㎡
2018年7月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	2,790万	37.48万/㎡
2018年7月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,280万	41.22万/㎡
2018年5月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	2,880万	38.68万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.25万/㎡
2017年6月	13〜14階	3SLDK	75㎡〜	3,280万	41.22万/㎡
2017年1月	13〜14階	4LDK	70㎡〜	2,980万	42.15万/㎡
2017年12月	13〜14階	3SLDK	75㎡〜	2,990万	37.57万/㎡
2016年8月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.91万/㎡
2016年7月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	2,900万	36.44万/㎡
2016年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.66万/㎡
2016年2月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,999万	35.13万/㎡
2015年11月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,180万	37.25万/㎡
2015年11月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,380万	39.6万/㎡
2013年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.11万/㎡
2013年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.84万/㎡
2011年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年1月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	110,000円	1,809円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。