レジェイド平野
大阪府大阪市平野区平野西3丁目8-6 | 築4年 | 59戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
2022202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の58.3万/㎡から2026年は67.1万/㎡へ、4年間で15.2%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
64.2万円/㎡
レンジ
48.2〜80.3万円/㎡
市区町村ベースライン 33.9万円/㎡
補正係数 ×1.897
補正係数 ×1.897
代表面積 65.25㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 141件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均4,692万円です。3LDKが最も高く平均4,692万円、2LDKは平均4,377万円です。
2LDK
4,377万
2件
3LDK
4,692万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,377万 | 3,977万 | 4,776万 |
| 3LDK | 5件 | 4,692万 | 4,080万 | 5,496万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は62.0万円で、1-5階（58.3万円）と比べて3.7万円（+6.3%）高くなっています。
1-5階
3件
58.3万/㎡
11-20階
3件
62万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区平野西3丁目8-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-04（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 60.80m² ～ 80.39m² |
| 分譲会社 | 日本エスコン |
| 施工会社 | 松本組 |
| 管理会社 | エスコンリビングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
平野駅
大和路線 / 福島交通飯坂線 / 能勢電鉄妙見線 / 大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
大阪市立新平野西小学校
中学校
大阪市立平野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジェイド平野 | 2022 | 59戸 | 67.1万 | 4,080万 |
| ユニーブル平野西 | 2000 | 40戸 | 37.7万 | 2,850万 |
| 平野西ガーデンハウス | 1999 | 48戸 | 48.4万 | 3,180万 |
| プロパレス平野背戸口フィエルテ | 2002 | 20戸 | 38.9万 | 2,480万 |
| ドムール平野 | 1984 | 35戸 | 33.7万 | 1,999万 |
| ウェリスリビオ平野 | 2007 | 78戸 | 57.4万 | 3,680万 |
| アービングNeo平野駅前 | 2021 | - | - | - |
| シャリエ平野 | 2014 | 136戸 | 53.4万 | 3,610万 |
| サンリヤン平野西 | 2004 | 59戸 | 44.8万 | 3,300万 |
| ハイム東住吉 | 1973 | 75戸 | 18.7万 | 650万 |
| ロイヤルハイツ平野 | 1981 | 35戸 | 34.3万 | 2,298万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 60.8㎡ | 65.5万円 | 2LDK | - | 南 |
大阪市平野区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,063円 | 1,129 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,975円 | 993 |
| 2K/2DK | 5.6万円 | 1,391円 | 340 |
| 2LDK | 8.2万円 | 1,474円 | 575 |
| 3LDK+ | 8.7万円 | 1,350円 | 364 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 58.8万 | 60.9万 | 59.6万 | 67.1万 |
| 2LDK | 57.2万 | 65.5万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 67.11万/㎡ |
| 2024年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.59万/㎡ |
| 2023年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60.92万/㎡ |
| 2023年10月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.47万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 56.56万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 61万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。