安堂寺町のマンション相場
大阪府大阪市中央区安堂寺町 | 312件の成約データ
大阪府大阪市中央区安堂寺町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価62.5万円（成約312件、前年比-3.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価99.3万円に対し、築40年は43.9万円。築年による価格差は最大131%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
11件
99.3万/㎡
築5年
72件
101.6万/㎡
築10年
77件
89.8万/㎡
築15年
63件
81.6万/㎡
築20年
42件
80.5万/㎡
築25年
16件
65.2万/㎡
築30年
8件
47.7万/㎡
築35年
8件
52.5万/㎡
築40年
13件
43.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（117件）。１Ｒの平均価格は1,663万円。
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
6,128万円
２ＬＤＫ
55件
5,711万円
１ＬＤＫ
26件
4,129万円
１Ｋ
117件
1,880万円
３ＬＤＫ
39件
6,076万円
２ＤＫ
8件
6,448万円
１ＤＫ
24件
3,229万円
１Ｒ
10件
1,663万円
平均㎡単価
62.5万/㎡
前年比 ▼3.0%
平均価格
2,732万円
取引実績
312件
平均面積
43㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡40.0万円から2026年は㎡70.9万円へ、18年間で+77.2%上昇（年平均+4.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
64
築6-10年
75
築11-15年
64
築16-20年
62
築21-25年
60
築26-30年
48
築31年以上
35
間取り別の相場
１Ｋ
1,383万円
117件
２ＬＤＫ
4,267万円
55件
３ＬＤＫ
4,174万円
39件
１ＬＤＫ
3,370万円
26件
１ＤＫ
2,341万円
24件
１Ｒ
1,293万円
10件
２ＤＫ
4,413万円
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,900万円
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,100万円
2件
３ＤＫ
3,300万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,000万円
30㎡〜
・１Ｋ
66.7万/㎡
2026年第1四半期
5,700万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
76.0万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
築未改装年・
30㎡〜
・１Ｋ
70.0万/㎡
2025年第4四半期
7,300万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
104.3万/㎡
2025年第4四半期
3,900万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
70.9万/㎡
2025年第4四半期
4,300万円
築未改装年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
86.0万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
築未改装年・
30㎡〜
・１Ｋ
93.3万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
100.0万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
60㎡〜
40.0万/㎡
2025年第3四半期
5,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
68.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
安堂寺町のマンション一覧（21棟）
マストタワー安堂寺
築17年
| 地下1階付32階建
| 115戸
7,180万円
直近売出価格
106.9万/㎡
㎡単価
売買51件
ユニ末吉橋
築28年
| 15階建
| 53戸
5,990万円
直近売出価格
82.3万/㎡
㎡単価
売買46件
ロイヤル谷六駅前
築25年
| 地下1階付14階建
| 52戸
4,480万円
直近売出価格
81.3万/㎡
㎡単価
売買34件
プレサンス松屋町グレース
築8年
| 地下1階付15階建
| 124戸
3,630万円
直近売出価格
87.3万/㎡
㎡単価
売買30件
谷町アーバンライフ
築22年
| 地下1階付14階建
| 43戸
5,980万円
直近売出価格
83.7万/㎡
㎡単価
売買26件
プロシード大阪城南
築21年
| 12階建
| 44戸
1,380万円
直近売出価格
61.0万/㎡
㎡単価
売買25件
ドルフOSAKA安堂寺
築31年
| 11階建
| 21戸
4,200万円
直近売出価格
82.5万/㎡
㎡単価
売買25件
プラネスーペリア安堂寺
築18年
| 13階建
| 46戸
5,380万円
直近売出価格
70.6万/㎡
㎡単価
売買22件
グランドメゾン安堂寺
築25年
| 地下1階付14階建
| 33戸
12,800万円
直近売出価格
85.0万/㎡
㎡単価
売買6件
ヴェルドール安堂寺
築35年
| 地下1階付10階建
| 21戸
3,780万円
直近売出価格
46.7万/㎡
㎡単価
売買5件
ファーストステージ心斎橋EAST
築10年
| 11階建
| 48戸
1,800万円
直近売出価格
75.9万/㎡
㎡単価
売買4件
ベルデ谷町
築45年
| 8階建
| 15戸
4,800万円
直近売出価格
25.7万/㎡
㎡単価
売買1件
MASTタワー安堂寺
築16年
| 32階建
売買0件
ファミール安堂寺
築25年
| 地下1階付14階建
| 37戸
売買0件
大阪市安堂寺町2丁目_エスリード長堀タワー_松屋町駅
築15年
| 26階建
売買0件
ファミール安堂寺谷町六丁目
築26年
売買0件
朝日プラザ末吉橋
築45年
| 13階建
| 53戸
売買0件
エステムコート大阪城南2
築26年
| 11階建
| 72戸
売買0件
キャピトル安堂寺
築18年
| 15階建
| 57戸
売買0件
エスリード長堀タワー
築15年
| 26階建
| 270戸
売買0件
朝日プラザ長堀東パサージュ
築36年
| 10階建
| 62戸
売買0件
市場環境（大阪市中央区全体）
🟢 需要: 人口+3.0%/年、転入超過+1,647人/年
🔴 供給: 空き家率18.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（大阪市全体、全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 94,901 | - |
| 2017 | 98,110 | - |
| 2019 | 102,432 | +1,674 |
| 2021 | 108,628 | +2,949 |
| 2023 | 115,616 | +1,533 |
| 2024 | 118,771 | +1,179 |
所得: 平均394万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 18.4%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市中央区のマンションマップ
大阪市中央区内のエリアランキング
安堂寺町は大阪市中央区内58地区中28位（上位52%）。
単価62.5万/㎡。
1つ上の西心斎橋とは0%の差。
中価格帯（21〜40位）
28
安堂寺町 ◀
―
62.5万
安堂寺町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市中央区安堂寺町２丁目１６番 | 132.0万/㎡ | +4.8% | 店舗,事務所 | 谷町六丁目 |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）