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ユニ末吉橋

大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目6-15 | 築28年 | 53戸

推定相場
ユニ末吉橋
最新データ
2026年1月
売買46件 / 賃貸22件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は82.3万円。周辺エリア平均（74.1万円）を11.1%上回って、大阪市中央区全体の平均（70.6万円）を16.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万
2013201620182020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.2万/㎡から2026年は83.3万/㎡へ、13年間で136.7%上昇しました（年平均+10.5%）。直近3年では28.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万8万
20142016201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の116,667円から2021年には131,000円へ、12.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 75件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.3万円/㎡
レンジ
88.5〜108.1万円/㎡
市区町村ベースライン 116.7万円/㎡
補正係数 ×0.842
代表面積 69.24㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1375件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・39件）で、平均4,936万円です。3LDKが最も高く平均4,936万円、2LDKは平均4,259万円です。
2LDK
7件
4,259万
3LDK
39件
4,936万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 4,259万 3,058万 5,052万
3LDK 39件 4,936万 3,897万 6,536万

階数別の㎡単価

1-5階
54.5万/㎡
23件
6-10階
44.3万/㎡
15件
11-20階
51.1万/㎡
8件

物件概要

所在地大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目6-15
築年月1998-10（築28年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数53戸
専有面積53.85m² ～ 81.45m²
分譲会社大洋エステート
施工会社鹿島建設
管理会社和光建物総合管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
松屋町駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩1分
🚉
谷町六丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩5分

学区情報

小学校
中央小学校
中学校
上町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ユニ末吉橋 1998 53戸 82.3万 5,990万
朝日プラザ末吉橋 1981 53戸 - -
アスヴェル心斎橋東ステーションフロント 2006 46戸 68.7万 1,995万
ファーストステージ心斎橋EAST 2016 48戸 75.9万 1,800万
ファーストフィオーレ心斎橋イースト 2018 42戸 76.6万 2,370万
エイペックス心斎橋東 2004 88戸 73.2万 2,550万
エスリード長堀タワー 2011 270戸 - -
シャリエ松屋町タワーレジデンス 2015 146戸 - -
プラネスーペリア安堂寺 2008 46戸 70.6万 5,380万
リーデンススクエア松屋町 2004 109戸 88.2万 6,399万
メゾンドール松屋町1st． 2011 69戸 92.3万 5,180万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212023202420252026
3LDK 47.1万 49.9万 51.5万 62.5万 59.9万 66.2万 74.8万 83.3万
2LDK 48.4万 - - - - 62.8万 - -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,990万 82.33万/㎡
2026年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,999万 82.45万/㎡
2026年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 6,199万 85.2万/㎡
2025年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,480万 61.58万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 5,380万 77.71万/㎡
2025年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 6,199万 85.2万/㎡
2024年7月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,380万 62.77万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,500万 64.23万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,780万 68.22万/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,150万 59.94万/㎡
2021年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,380万 62.51万/㎡
2020年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.67万/㎡
2020年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,798万 54.86万/㎡
2020年5月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.72万/㎡
2020年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.95万/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,680万 53.15万/㎡
2020年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,480万 47.83万/㎡
2020年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,698万 53.41万/㎡
2020年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.67万/㎡
2019年3月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,270万 46.72万/㎡
2019年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,680万 53.15万/㎡
2018年9月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 3,350万 48.39万/㎡
2018年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,580万 51.1万/㎡
2018年3月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 3,350万 48.39万/㎡
2018年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.04万/㎡
2017年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,680万 38.25万/㎡
2017年7月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 3,190万 46.08万/㎡
2017年6月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 3,280万 47.38万/㎡
2017年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.04万/㎡
2017年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.21万/㎡
2017年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,530万 36.57万/㎡
2017年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,530万 36.54万/㎡
2016年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,280万 47.38万/㎡
2016年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,730万 39.43万/㎡
2016年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.96万/㎡
2016年5月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 1,890万 35.1万/㎡
2016年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.27万/㎡
2016年2月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 1,890万 35.1万/㎡
2016年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,730万 39.43万/㎡
2016年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.96万/㎡
2016年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,080万 44.49万/㎡
2016年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,880万 39.59万/㎡
2016年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,880万 41.6万/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.38万/㎡
2014年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.38万/㎡
2013年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,300万 35.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の55%）で、平均月額114,875円。3LDKなら月額123,200円が相場です。
2LDK
114,875円
90,000〜145,000円
3LDK
123,200円
105,000〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
21件
全 22 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,733円/㎡
2021年4月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 128,000円 1,827円/㎡
2021年3月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 145,000円 2,069円/㎡
2020年8月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 110,000円 2,043円/㎡
2020年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 115,000円 2,136円/㎡
2020年11月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 100,000円 1,857円/㎡
2019年5月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 100,000円 1,857円/㎡
2019年2月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 105,000円 1,950円/㎡
2018年3月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 135,500円 1,957円/㎡
2017年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,499円/㎡
2016年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,712円/㎡
2016年6月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 126,000円 2,009円/㎡
2016年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,927円/㎡
2016年1月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 126,000円 1,706円/㎡
2016年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,733円/㎡
2016年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,499円/㎡
2015年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,924円/㎡
2015年5月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 90,000円 1,671円/㎡
2015年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,862円/㎡
2014年9月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 135,000円 1,927円/㎡
2014年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 110,000円 2,043円/㎡
2014年12月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 105,000円 1,950円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。