ファーストステージ心斎橋EAST

大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目6-24 | 築10年 | 48戸

推定相場

ファーストステージ心斎橋EAST

賃料の推移

8万6万4万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の57,963円から2025年には63,250円へ、9.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

102.2万円/㎡

レンジ

86.8〜117.5万円/㎡

市区町村ベースライン 116.7万円/㎡
補正係数 ×0.875

代表面積 23.71㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1375件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 26件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＤＫ（全体の33%・10件）で、平均3,934万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,563万円、１Ｋは平均1,993万円です。

２ＬＤＫ

7件

6,563万

１Ｋ

3件

1,993万

１ＬＤＫ

4件

4,453万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

6,139万

１ＤＫ

10件

3,934万

4件

2,562万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	7件	6,563万	5,237万	8,119万
１Ｋ	3件	1,993万	1,817万	2,109万
１ＬＤＫ	4件	4,453万	2,778万	7,722万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	6,139万	6,033万	6,245万
１ＤＫ	10件	3,934万	2,295万	6,404万
1K	4件	2,562万	2,453万	2,657万

物件概要

所在地	大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目6-24
築年月	2016-08（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	48戸
管理会社	ホームズ建物管理
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

松屋町駅

大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩2分

🚉

谷町六丁目駅

大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩6分

🚉

長堀橋駅

大阪メトロ堺筋線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩10分

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファーストステージ心斎橋EAST	2016	48戸	75.9万	1,800万
ファーストフィオーレ心斎橋イースト	2018	42戸	76.6万	2,370万
シャリエ松屋町タワーレジデンス	2015	146戸	-	-
朝日プラザ末吉橋	1981	53戸	-	-
ユニ末吉橋	1998	53戸	82.3万	5,990万
レジュールアッシュ松屋町	2014	37戸	-	-
エイペックス心斎橋東	2004	88戸	73.2万	2,550万
ディナスティ松屋町2	2006	60戸	51.3万	1,480万
朝日プラザ長堀東パサージュ	1990	62戸	-	-
アスヴェル心斎橋東ステーションフロント	2006	46戸	68.7万	1,995万
リーデンススクエア松屋町	2004	109戸	88.2万	6,399万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020
1K	74.2万	75.9万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,800万	75.92万/㎡
2019年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,800万	75.92万/㎡
2019年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,780万	75.08万/㎡
2019年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,700万	71.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（225件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額59,184円。

59,184円

39,000〜67,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

5件

5〜8万

220件

全 225 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	67,000円	2,900円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	67,000円	2,900円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	62,000円	2,684円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	64,000円	2,699円/㎡
2025年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	62,500円	2,723円/㎡
2025年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	62,500円	2,722円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,597円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	61,000円	2,658円/㎡
2024年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	62,500円	2,636円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,500円	2,635円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,500円	2,636円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	57,000円	2,404円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	61,000円	2,641円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	65,000円	2,814円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	61,000円	2,641円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	58,000円	2,446円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	61,000円	2,658円/㎡
2024年4月	10〜11階	1K	20㎡〜	60,500円	2,636円/㎡
2024年3月	10〜11階	1K	20㎡〜	62,500円	2,636円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,500円	2,635円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	61,000円	2,573円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,500円	2,552円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,500円	2,636円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	59,000円	2,571円/㎡
2024年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	62,000円	2,702円/㎡
2024年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	62,000円	2,615円/㎡
2024年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	62,000円	2,684円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	57,000円	2,404円/㎡
2024年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	59,000円	2,554円/㎡
2024年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	59,000円	2,488円/㎡

他 195 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。