農人橋のマンション相場
大阪府大阪市中央区農人橋 | 249件の成約データ
大阪府大阪市中央区農人橋のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価61.0万円（成約249件、前年比+9.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価133.8万円に対し、築45年は38.8万円。築年による価格差は最大245%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
27件
133.8万/㎡
築5年
42件
99.7万/㎡
築10年
51件
86.8万/㎡
築15年
67件
84.1万/㎡
築20年
6件
79.6万/㎡
築30年
8件
55.0万/㎡
築35年
13件
43.2万/㎡
築40年
25件
44.0万/㎡
築45年
5件
38.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（66件）。４ＬＤＫの平均価格は6,160万円。
３ＬＤＫ
49件
6,203万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
9件
4,404万円
２ＤＫ
11件
3,712万円
１Ｋ
66件
2,385万円
１Ｒ
3件
2,086万円
１ＬＤＫ
20件
3,220万円
２ＬＤＫ
58件
5,143万円
４ＬＤＫ
7件
6,160万円
平均㎡単価
61.0万/㎡
前年比 ▲9.0%
平均価格
2,982万円
取引実績
249件
平均面積
51㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.8万円から2026年は㎡85.3万円へ、18年間で+196.7%上昇（年平均+10.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
69
築6-10年
70
築11-15年
67
築16-20年
72
築21-25年
50
築26-30年
24
築31年以上
31
間取り別の相場
１Ｋ
1,660万円
66件
２ＬＤＫ
3,721万円
58件
３ＬＤＫ
4,624万円
49件
１ＬＤＫ
2,375万円
20件
２ＤＫ
2,864万円
11件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,922万円
9件
オープンフロア
1,558万円
8件
４ＬＤＫ
4,186万円
7件
１Ｒ
1,867万円
3件
１ＤＫ
1,633万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,700万円
25㎡〜
・１Ｒ
68.0万/㎡
2026年第1四半期
6,200万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
103.3万/㎡
2026年第1四半期
4,200万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
76.4万/㎡
2026年第1四半期
7,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
92.5万/㎡
2026年第1四半期
5,800万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
89.2万/㎡
2026年第1四半期
5,300万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
88.3万/㎡
2026年第1四半期
5,700万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
87.7万/㎡
2026年第1四半期
5,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
77.1万/㎡
2025年第4四半期
3,900万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
70.9万/㎡
2025年第4四半期
5,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
72.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
農人橋のマンション一覧（10棟）
コープ野村農人橋
築46年
| 14階建
| 65戸
2,799万円
直近売出価格
56.0万/㎡
㎡単価
売買116件
サーパス松屋町筋
築18年
| 15階建
| 85戸
5,780万円
直近売出価格
90.7万/㎡
㎡単価
売買90件
パルメーラ南大江
築26年
| 地下1階付13階建
| 25戸
3,880万円
直近売出価格
51.7万/㎡
㎡単価
売買53件
谷町グリーンハイツ
築45年
| 11階建
| 43戸
3,080万円
直近売出価格
46.2万/㎡
㎡単価
売買34件
ディナスティ堺筋本町
築21年
| 13階建
| 48戸
1,500万円
直近売出価格
60.1万/㎡
㎡単価
売買21件
アドバンス大阪城グラシア
築13年
| 12階建
| 87戸
1,850万円
直近売出価格
77.2万/㎡
㎡単価
売買18件
メロディハイム東船場
築47年
| 11階建
| 92戸
売買0件
アップルタワー大阪谷町
築20年
| 32階建
| 300戸
売買0件
ラシュレ堺筋本町エスト
築-1年
| 15階建
| 83戸
売買0件
南大江パークハウス
築47年
| 11階建
| 43戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
農人橋には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
エステムコート谷町4丁目プレミアムコート谷町4丁目
市場環境（大阪市中央区全体）
🟢 需要: 人口+3.0%/年、転入超過+1,647人/年
🔴 供給: 空き家率18.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（大阪市全体、全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 94,901 | - |
| 2017 | 98,110 | - |
| 2019 | 102,432 | +1,674 |
| 2021 | 108,628 | +2,949 |
| 2023 | 115,616 | +1,533 |
| 2024 | 118,771 | +1,179 |
所得: 平均394万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 18.4%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市中央区のマンションマップ
大阪市中央区内のエリアランキング
農人橋は大阪市中央区内58地区中32位（上位45%）。
単価61.0万/㎡。
1つ上の上町とは0%の差。
中価格帯（21〜40位）
32
農人橋 ◀
―
61.0万
農人橋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市中央区農人橋２丁目８番１ | 128.0万/㎡ | +4.1% | 事務所 | 谷町四丁目 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）