上のマンション相場
大阪府堺市西区上 | 103件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
上の中古マンション
103件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,306万円
㎡単価
31.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価36.9万円に対し、築25年は30.2万円。築年による価格差は最大34%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（59件）。４ＬＤＫの平均価格は2,260円。
平均㎡単価
29.6
前年比 ▼3.1%
平均価格
2,064
取引実績
103件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.6万円から2025年は㎡39.6万円へ、17年間で+112.5%上昇（年平均+6.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
36
築11-15年
22
築16-20年
22
築21-25年
28
築26-30年
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,153
59件
４ＬＤＫ
1,900
20件
２ＬＤＫ
1,940
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,825
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3
2025年第2四半期
2,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2025年第2四半期
2,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2024年第3四半期
2,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4
2024年第1四半期
3,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第1四半期
2,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
43.1
2024年第1四半期
3,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2023年第4四半期
2,800円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
43.1
2023年第3四半期
2,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2023年第3四半期
2,500円
70㎡〜
35.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上のマンション一覧（18棟）
上野芝レジデンス
築16年
| 15階建
| 270戸
3,780万円
直近売出価格
48.5万/㎡
㎡単価
売買187件
アステルコート上野芝
築31年
| 地下1階付5階建
| 42戸
2,280万円
直近売出価格
32.3万/㎡
㎡単価
売買54件
リビオ上野芝ガーデンズ
築24年
| 地下1階付10階建
| 135戸
3,450万円
直近売出価格
44.0万/㎡
㎡単価
売買52件
グランクラッセ上野芝向ヶ丘
築6年
| 8階建
| 48戸
3,498万円
直近売出価格
47.2万/㎡
㎡単価
売買44件
ファミールハイツ鳳サウスフォレスト３番館
築28年
| 地下1階付15階建
| 262戸
3,230万円
直近売出価格
40.0万/㎡
㎡単価
売買41件
ライオンズマンション上野芝ガーデンシティ
築28年
| 9階建
| 129戸
2,980万円
直近売出価格
39.2万/㎡
㎡単価
売買38件
プレサンスロジェ鳳公園
築9年
| 13階建
| 72戸
4,000万円
直近売出価格
48.4万/㎡
㎡単価
売買30件
上野芝Ａ団地
築55年
| 5階建
| 50戸
550万円
直近売出価格
9.6万/㎡
㎡単価
売買27件
ギャラリーコートハイム上野芝
築35年
| 地下1階付8階建
| 35戸
1,780万円
直近売出価格
20.1万/㎡
㎡単価
売買25件
ファミールハイツ鳳サウスフォレスト２番館
築29年
| 9階建
| 72戸
2,598万円
直近売出価格
33.3万/㎡
㎡単価
売買24件
ネオハイツ鳳
築27年
| 11階建
| 51戸
2,480万円
直近売出価格
36.1万/㎡
㎡単価
売買19件
ローレルコート上野芝町四丁
築7年
| 13階建
| 51戸
3,398万円
直近売出価格
45.1万/㎡
㎡単価
売買18件
上野芝Ａ団地２号棟
築55年
| 5階建
| 65戸
550万円
直近売出価格
9.6万/㎡
㎡単価
売買17件
メゾンドール上野芝ヴィアマーレ
築25年
| 地下1階付6階建
| 26戸
3,980万円
直近売出価格
45.4万/㎡
㎡単価
売買10件
上野芝レジデンスディライトコート
築16年
| 15階建
| 270戸
3,180万円
直近売出価格
40.8万/㎡
㎡単価
売買5件
上野芝レジデンスエアリーコート
築16年
| 9階建
| 84戸
2,490万円
直近売出価格
35.0万/㎡
㎡単価
売買2件
グリーンハイツ芝
築54年
| 4階建
530万円
直近売出価格
12.5万/㎡
㎡単価
売買1件
上野芝レジデンスブライトコート
築16年
| 11階建
| 270戸
売買0件
市場環境（堺市西区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+110人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,480 | - |
| 2016 | 139,019 | - |
| 2018 | 138,494 | -101 |
| 2020 | 137,635 | +61 |
| 2022 | 136,136 | +57 |
| 2023 | 135,680 | +310 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 13.7% → 改善）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-17%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市西区のマンションマップ
堺市西区内のエリアランキング
上は堺市西区内22地区中6位（上位73%）。
単価29.6。
1つ上の上野芝町とは5%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）
上周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 堺市西区上野芝町４丁５５０番１６ | 19.3/㎡ | +1.6% | 住宅 | 上野芝 530m |
| 堺市西区上野芝向ヶ丘町１丁１２１９番８ | 19.2/㎡ | +1.6% | 住宅 | 上野芝 480m |
| 堺市西区上野芝向ヶ丘町４丁１４０５番５１外 | 16.4/㎡ | +1.9% | 住宅 | 上野芝 750m |
| 堺市西区上１９８番３０ | 12.2/㎡ | +1.7% | 住宅 | 鳳 1200m |
| 堺市西区上６３０番６８ | 12.0/㎡ | +1.7% | 住宅 | 富木 800m |
| 堺市西区堀上緑町３丁４４番１３ | 11.4/㎡ | +0.9% | 住宅 | 津久野 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）