上のマンション相場
大阪府堺市西区上 | 104件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価31.6万円に対し、築25年は25.8万円。築年による価格差は最大34%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
31.6万/㎡
築5年
31件
31.0万/㎡
築10年
22件
26.7万/㎡
築15年
20件
23.5万/㎡
築20年
18件
24.1万/㎡
築25年
4件
25.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（60件）。４ＬＤＫの平均価格は1,932円。
３ＬＤＫ
60件
1,948円
２ＬＤＫ
5件
1,735円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
1,567円
４ＬＤＫ
20件
1,932円
平均㎡単価
29.7
前年比 ▼0.6%
平均価格
2,072
取引実績
104件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.6万円から2025年は㎡40.1万円へ、17年間で+114.9%上昇（年平均+6.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
36
築11-15年
23
築16-20年
22
築21-25年
28
築26-30年
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,165
60件
４ＬＤＫ
1,900
20件
２ＬＤＫ
1,940
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,825
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
2025年第3四半期
3,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3
2025年第2四半期
2,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2025年第2四半期
2,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2024年第3四半期
2,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4
2024年第1四半期
3,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第1四半期
2,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
43.1
2024年第1四半期
3,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2023年第4四半期
2,800円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
43.1
2023年第3四半期
2,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上のマンション一覧（29棟）
上野芝レジデンス
築16年
| 15階建
| 270戸
3,780万円
直近売出価格
48.5万/㎡
㎡単価
売買187件
アステルコート上野芝
築31年
| 地下1階付5階建
| 42戸
2,280万円
直近売出価格
32.3万/㎡
㎡単価
売買54件
リビオ上野芝ガーデンズ
築24年
| 地下1階付10階建
| 135戸
3,450万円
直近売出価格
44.0万/㎡
㎡単価
売買52件
グランクラッセ上野芝向ヶ丘
築6年
| 8階建
| 48戸
3,498万円
直近売出価格
47.2万/㎡
㎡単価
売買44件
ファミールハイツ鳳サウスフォレスト３番館
築28年
| 地下1階付15階建
| 262戸
3,230万円
直近売出価格
40.0万/㎡
㎡単価
売買41件
ライオンズマンション上野芝ガーデンシティ
築28年
| 9階建
| 129戸
2,980万円
直近売出価格
39.2万/㎡
㎡単価
売買38件
プレサンスロジェ鳳公園
築9年
| 13階建
| 72戸
4,000万円
直近売出価格
48.4万/㎡
㎡単価
売買30件
上野芝Ａ団地
築55年
| 5階建
| 50戸
550万円
直近売出価格
9.6万/㎡
㎡単価
売買27件
ギャラリーコートハイム上野芝
築35年
| 地下1階付8階建
| 35戸
1,780万円
直近売出価格
20.1万/㎡
㎡単価
売買25件
ファミールハイツ鳳サウスフォレスト２番館
築29年
| 9階建
| 72戸
2,598万円
直近売出価格
33.3万/㎡
㎡単価
売買24件
ネオハイツ鳳
築27年
| 11階建
| 51戸
2,480万円
直近売出価格
36.1万/㎡
㎡単価
売買19件
ローレルコート上野芝町四丁
築7年
| 13階建
| 51戸
3,398万円
直近売出価格
45.1万/㎡
㎡単価
売買18件
上野芝Ａ団地２号棟
築55年
| 5階建
| 65戸
550万円
直近売出価格
9.6万/㎡
㎡単価
売買17件
メゾンドール上野芝ヴィアマーレ
築25年
| 地下1階付6階建
| 26戸
3,980万円
直近売出価格
45.4万/㎡
㎡単価
売買10件
上野芝レジデンスディライトコート
築16年
| 15階建
| 270戸
3,180万円
直近売出価格
40.8万/㎡
㎡単価
売買5件
上野芝レジデンスエアリーコート
築16年
| 9階建
| 84戸
2,490万円
直近売出価格
35.0万/㎡
㎡単価
売買2件
グリーンハイツ芝
築54年
| 4階建
530万円
直近売出価格
12.5万/㎡
㎡単価
売買1件
上野芝レジデンスブライトコート
築16年
| 11階建
| 270戸
売買0件
アパガーデンパーク上野芝
築24年
売買0件
クレアコート上野芝ラベルヴィ
築17年
売買0件
ライオンズガーデン上野芝
築32年
売買0件
ＡＰＡガーデンパーク上野芝
築25年
売買0件
上野芝レジデンス コンフォートコート
売買0件
ライオンズガーデン上野芝7丁
築32年
売買0件
ライオンズマンション上野芝5丁
築29年
売買0件
アンビエント上野芝
築24年
売買0件
クローバーハイツ上野芝
築40年
売買0件
ライオンズマンション上野芝駅前
築26年
売買0件
ライオンズマンション上野芝5丁
築29年
売買0件
市場環境（堺市西区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+110人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,480 | - |
| 2016 | 139,019 | - |
| 2018 | 138,494 | -101 |
| 2020 | 137,635 | +61 |
| 2022 | 136,136 | +57 |
| 2023 | 135,680 | +310 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 13.7% → 改善）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-17%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市西区のマンションマップ
堺市西区内のエリアランキング
上は堺市西区内23地区中6位（上位74%）。
単価29.7。
1つ上の上野芝町とは4%の差。
高価格帯（1〜8位）
上周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 堺市西区上野芝町４丁５５０番１６ | 19.3/㎡ | +1.6% | 住宅 | 上野芝 530m |
| 堺市西区上野芝向ヶ丘町１丁１２１９番８ | 19.2/㎡ | +1.6% | 住宅 | 上野芝 480m |
| 堺市西区上野芝向ヶ丘町４丁１４０５番５１外 | 16.4/㎡ | +1.9% | 住宅 | 上野芝 750m |
| 堺市西区上１９８番３０ | 12.2/㎡ | +1.7% | 住宅 | 鳳 1200m |
| 堺市西区上６３０番６８ | 12.0/㎡ | +1.7% | 住宅 | 富木 800m |
| 堺市西区堀上緑町３丁４４番１３ | 11.4/㎡ | +0.9% | 住宅 | 津久野 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）