浜寺昭和町のマンション相場
大阪府堺市西区浜寺昭和町 | 15件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
浜寺昭和町の中古マンション
15件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,178万円
㎡単価
28.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価41.9万円に対し、築20年は25.9万円。築年による価格差は最大70%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。２ＬＤＫの平均価格は1,847円。
平均㎡単価
27.5
前年比 ▼21.4%
平均価格
2,093
取引実績
15件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
20102014202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡32.0万円から2025年は㎡21.3万円へ、15年間で33.4%下落（年平均-2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
32
築11-15年
31
築16-20年
25
築21-25年
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,357
7件
２ＬＤＫ
1,633
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,600円
75㎡〜
21.3
2024年第1四半期
2,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3
2024年第1四半期
2,100円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2023年第3四半期
1,700円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
24.3
2023年第2四半期
2,500円
築改装済み年・
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
29.4
2023年第2四半期
1,400円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
25.5
2022年第4四半期
2,400円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2
2022年第1四半期
2,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2022年第1四半期
2,200円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2022年第1四半期
2,100円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
28.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
浜寺昭和町のマンション一覧（1棟）
市場環境（堺市西区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+110人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,480 | - |
| 2016 | 139,019 | - |
| 2018 | 138,494 | -101 |
| 2020 | 137,635 | +61 |
| 2022 | 136,136 | +57 |
| 2023 | 135,680 | +310 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 13.7% → 改善）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-17%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市西区のマンションマップ
堺市西区内のエリアランキング
浜寺昭和町は堺市西区内22地区中7位（上位68%）。
単価27.5。
1つ上の上とは7%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）
浜寺昭和町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 堺市西区浜寺昭和町３丁３７１番１ | 16.8/㎡ | +1.8% | 住宅 | 浜寺公園 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）