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リーベスト浜寺昭和町

大阪府堺市西区浜寺昭和町5丁目638-1 | 築25年 | 30戸

推定相場
リーベスト浜寺昭和町
最新データ
2025年7月
売買40件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.2万円。周辺エリア平均（32.2万円）を0.0%上回って、堺市西区全体の平均（26.6万円）を21.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201420182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.8万/㎡から2025年は31.8万/㎡へ、11年間で6.6%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・21件）で、平均2,202万円です。2SLDKが最も高く平均2,312万円、2LDKは平均1,926万円です。
2SLDK
15件
2,312万
2LDK
4件
1,926万
3LDK
21件
2,202万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 15件 2,312万 1,711万 2,687万
2LDK 4件 1,926万 1,572万 2,426万
3LDK 21件 2,202万 1,676万 2,598万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は31.1万円で、1-2階（29.3万円）と比べて1.8万円（+6.1%）高くなっています。
1-2階
29.3万/㎡
23件
3階以上
31.1万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地大阪府堺市西区浜寺昭和町5丁目638-1
築年月2001-03（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数30戸
専有面積66.38m² ～ 114.64m²
分譲会社住友石炭鉱業
施工会社大日本土木
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浜寺公園駅
南海本線
徒歩7分

学区情報

小学校
堺市立浜寺昭和小学校
中学校
堺市立浜寺南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リーベスト浜寺昭和町 2001 30戸 32.2万 2,498万
シャルマンフジ東羽衣グランデュース 1998 32戸 30.1万 1,890万
浜寺南団地2棟 1972 - 9.7万 550万
浜寺南団地 1972 - 6.2万 350万
シャルマンフジ羽衣 1997 38戸 31.9万 2,280万
藤和浜寺公園ホームズ駅前通り 2003 - - -
浜寺南団地２号棟 1972 30戸 12.0万 680万
浜寺南団地１号棟 1972 30戸 6.2万 350万
エル羽衣 2003 - - -
ライオンズ羽衣 2008 - - -
ローレルコート浜寺公園 2019 - - -

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
32件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 26.0万 - 29.8万 28.9万 30.8万 30.6万 25.5万 31.8万
2SLDK - 29.2万 29.9万 29.5万 33.3万 - 35.7万 31.9万
2LDK - - - - - 28.3万 - -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 低層 3LDK 75㎡〜 2,598万 33.49万/㎡
2025年6月 中層 2SLDK 75㎡〜 2,298万 30.6万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.69万/㎡
2025年3月 中層 2SLDK 75㎡〜 2,490万 33.15万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,498万 32.2万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 75㎡〜 2,200万 29.29万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,498万 32.2万/㎡
2024年8月 中層 2SLDK 75㎡〜 2,490万 33.15万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.52万/㎡
2024年4月 中層 2SLDK 75㎡〜 2,880万 38.34万/㎡
2023年8月 中層 2LDK 65㎡〜 1,680万 25.32万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 75㎡〜 2,170万 27.97万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 75㎡〜 2,580万 33.25万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 65㎡〜 1,880万 28.33万/㎡
2023年3月 中層 2LDK 65㎡〜 2,080万 31.34万/㎡
2022年8月 低層 2SLDK 80㎡〜 2,780万 34.48万/㎡
2022年11月 低層 2SLDK 80㎡〜 2,590万 32.12万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.76万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.71万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 80㎡〜 2,350万 29.19万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.65万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32万/㎡
2021年3月 低層 2SLDK 75㎡〜 2,250万 29.5万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.13万/㎡
2020年6月 低層 2SLDK 75㎡〜 2,480万 32.51万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 80㎡〜 2,190万 27.2万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 80㎡〜 2,380万 29.56万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 80㎡〜 2,350万 29.19万/㎡
2020年12月 低層 2SLDK 75㎡〜 1,880万 24.65万/㎡
2020年11月 高層 2SLDK 75㎡〜 2,480万 32.51万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,580万 33.29万/㎡
2019年8月 低層 2SLDK 75㎡〜 2,180万 28.58万/㎡
2019年8月 低層 2SLDK 75㎡〜 2,080万 27.27万/㎡
2019年5月 低層 2SLDK 75㎡〜 2,300万 30.15万/㎡
2019年1月 中層 2SLDK 80㎡〜 2,480万 30.76万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.96万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,150万 28.19万/㎡
2017年3月 低層 2SLDK 75㎡〜 2,270万 29.76万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.96万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 65㎡〜 1,980万 29.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額170,000円。
4LDK
170,000円
160,000〜180,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年4月 高層 4LDK 110㎡〜 160,000円 1,396円/㎡
2014年1月 高層 4LDK 110㎡〜 180,000円 1,570円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。