シャルマンフジ羽衣

大阪府高石市東羽衣1丁目6-35 | 築29年 | 38戸

推定相場

シャルマンフジ羽衣

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20132015202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の29.9万/㎡から2026年は31.9万/㎡へ、13年間で6.7%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では13.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均1,979万円です。3LDKが最も高く平均1,979万円、2SLDKは平均1,845万円です。

2SLDK

5件

1,845万

3LDK

10件

1,979万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	1,845万	1,580万	2,081万
3LDK	10件	1,979万	1,543万	2,339万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.3万円で、1-3階（29.9万円）と比べて1.4万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

29.9万/㎡

15件

4-7階

31.3万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	大阪府高石市東羽衣1丁目6-35
築年月	1997年8月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	38戸
専有面積	69.45m² ～ 91.85m²
分譲会社	フジ住宅
施工会社	鍜治田工務店
管理会社	フジ・アメニティサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉

羽衣駅

南海本線 / 南海高師浜線

徒歩3分

学区情報

小学校

高石市立東羽衣小学校

中学校

高石市立高石中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャルマンフジ羽衣	1997	38戸	31.9万	2,280万
ファミール羽衣公園前	2003	50戸	31.7万	3,280万
シャルマンフジ東羽衣グランデュース	1998	32戸	30.1万	1,890万
リーベスト浜寺昭和町	2001	30戸	32.2万	2,498万
ガーデンウェルズ浜寺公園ガーデンコート	2008	197戸	33.8万	2,580万
ガーデンウェルズ浜寺公園シャインコート	2008	197戸	32.1万	2,680万
デュオヒルズ浜寺公園	2016	34戸	46.5万	3,299万
ジェイグラン羽衣	2026	173戸	-	-
シャルマンフジ羽衣ロイヤルガーデン	2000	66戸	40.1万	3,680万
ユニライフ羽衣	1998	19戸	28.7万	1,980万
浜寺南団地2棟	1972	-	9.7万	550万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2020	2021	2024	2026
3LDK	25.6万	-	28.4万	-	33.3万	28.1万	30.8万	-
2SLDK	32.0万	22.7万	-	28.4万	-	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	1LDK	70㎡〜	2,280万	31.89万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,150万	30.75万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.15万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.15万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.83万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.83万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.67万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.83万/㎡
2016年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,180万	31.31万/㎡
2016年4月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,780万	25.57万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	29.88万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.01万/㎡
2014年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,580万	22.7万/㎡
2014年3月	低層	2LDK	65㎡〜	1,980万	28.44万/㎡
2013年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,380万	34.18万/㎡
2013年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,080万	29.88万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。