シャルマンフジ東羽衣グランデュース
大阪府高石市東羽衣1丁目9-1 | 築28年 | 32戸
最新データ
2025年2月
売買6件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は30.1万円。周辺エリア平均（31.0万円）より3.0%低く、高石市全体の平均（31.0万円）より3.2%低くいます。
📊 分析: 2021年から2025年にかけて㎡単価は30.5〜30.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の64%・14件）で、平均1,943万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,562万円、3LDKは平均1,752万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
14件 |
1,943万 |
1,473万 |
2,736万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
2,562万 |
2,004万 |
3,119万 |
| 2SLDK |
3件 |
2,017万 |
1,603万 |
2,271万 |
| 3LDK |
3件 |
1,752万 |
1,358万 |
2,009万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府高石市東羽衣1丁目9-1 |
|---|
| 築年月 | 1998年8月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.47m² ～ 69.37m² |
|---|
| 分譲会社 | フジ住宅 |
|---|
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
|---|
| 管理会社 | フジ・アメニティサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
28.2万 |
30.1万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,890万 |
30.05万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.53万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,190万 |
32.83万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
32.87万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.31万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年2月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
140,000円 |
1,832円/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,570円/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
90,000円 |
1,488円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。