ファミール羽衣公園前
大阪府高石市羽衣1丁目5-35 | 築23年 | 50戸
最新データ
2026年3月
売買21件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は31.7万円。周辺エリア平均（31.2万円）を1.5%上回って、高石市全体の平均（31.0万円）を2.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320152017202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.9万/㎡から2026年は31.7万/㎡へ、13年間で22.5%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・15件）で、平均2,685万円です。4LDKが最も高く平均2,987万円、3SLDKは平均2,623万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
15件 |
2,685万 |
1,535万 |
3,550万 |
| 3SLDK |
4件 |
2,623万 |
2,245万 |
2,940万 |
| 4LDK |
2件 |
2,987万 |
2,844万 |
3,130万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府高石市羽衣1丁目5-35 |
|---|
| 築年月 | 2003年9月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 98.74m² ～ 107.69m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸紅 |
|---|
| 施工会社 | 大本組 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ファミール羽衣公園前 |
2003 |
50戸 |
31.7万 |
3,280万 |
| ガーデンウェルズ浜寺公園ガーデンコート |
2008 |
197戸 |
33.8万 |
2,580万 |
| ガーデンウェルズ浜寺公園シャインコート |
2008 |
197戸 |
32.1万 |
2,680万 |
| ジェイグラン羽衣 |
2026 |
173戸 |
- |
- |
| シャルマンフジ羽衣 |
1997 |
38戸 |
31.9万 |
2,280万 |
| デュオヒルズ浜寺公園 |
2016 |
34戸 |
46.5万 |
3,299万 |
| ユニライフ羽衣 |
1998 |
19戸 |
28.7万 |
1,980万 |
| シャルマンフジ東羽衣グランデュース |
1998 |
32戸 |
30.1万 |
1,890万 |
| シャルマンフジ羽衣ロイヤルガーデン |
2000 |
66戸 |
40.1万 |
3,680万 |
| リーベスト浜寺昭和町 |
2001 |
30戸 |
32.2万 |
2,498万 |
| ローレルコート羽衣 |
2010 |
44戸 |
41.6万 |
3,450万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
28.6万 |
27.7万 |
28.3万 |
26.9万 |
- |
33.1万 |
31.7万 |
| 3SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
29.7万 |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,280万 |
31.67万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
3,480万 |
32.32万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,550万 |
35.21万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,280万 |
31.67万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3SLDK |
100㎡〜 |
3,080万 |
29.72万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,750万 |
27.29万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,670万 |
26.5万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,890万 |
28.6万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,900万 |
28万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,880万 |
28.56万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
2,880万 |
26.75万/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,980万 |
29.55万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,790万 |
27.67万/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,980万 |
28.42万/㎡ |
| 2015年4月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,280万 |
31.27万/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,750万 |
27.29万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,590万 |
24.94万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,880万 |
28.58万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3SLDK |
100㎡〜 |
2,898万 |
28.74万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3SLDK |
100㎡〜 |
2,590万 |
24.94万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3SLDK |
100㎡〜 |
2,780万 |
26.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
130,000円 |
1,289円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。