緑が丘のマンション相場
大阪府高槻市緑が丘 | 15件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価46.4万円に対し、築50年は19.5万円。築年による価格差は最大176%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
46.4万/㎡
築10年
2件
43.1万/㎡
築15年
5件
51.0万/㎡
築45年
3件
18.5万/㎡
築50年
2件
19.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。２ＬＤＫの平均価格は1,737円。
３ＬＤＫ
11件
2,910円
４ＬＤＫ
2件
3,755円
２ＬＤＫ
2件
1,737円
平均㎡単価
32.0
平均価格
2,406
取引実績
15件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
20102013202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡28.6万円から2025年は㎡19.4万円へ、15年間で32.0%下落（年平均-2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
29
築11-15年
42
築16-20年
40
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,363
11件
４ＬＤＫ
3,500
2件
２ＬＤＫ
1,550
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
28.3
2025年第4四半期
850円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
10.6
2023年第2四半期
3,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0
2023年第1四半期
3,800円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
47.5
2022年第3四半期
3,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2022年第3四半期
1,400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
23.3
2022年第3四半期
3,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2022年第2四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2021年第1四半期
640円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7
2020年第3四半期
3,200円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
緑が丘のマンション一覧（5棟）
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+180人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 355,515 | - |
| 2016 | 354,216 | - |
| 2018 | 352,496 | -324 |
| 2020 | 351,082 | +367 |
| 2022 | 348,530 | +167 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市のマンションマップ
高槻市内のエリアランキング
緑が丘は高槻市内58地区中35位（上位40%）。
単価32.0。
1つ上の明野町とは3%の差。
中価格帯（21〜40位）
35
緑が丘 ◀
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32.0