三国のマンション相場
大阪府豊中市三国 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
平均㎡単価
50.9
平均価格
3,564
取引実績
11件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万
2020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の㎡53.8万円から2023年は㎡52.7万円へ、3年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,650
10件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
3,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4
2023年第4四半期
3,600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
55.4
2023年第2四半期
4,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
52.5
2023年第1四半期
3,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4
2022年第3四半期
3,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4
2022年第3四半期
4,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2022年第3四半期
2,700円
65㎡〜
41.5
2022年第2四半期
3,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2022年第1四半期
3,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
2021年第4四半期
3,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
三国のマンション一覧（4棟）
市場環境（豊中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 401,007 | - |
| 2016 | 403,991 | - |
| 2018 | 406,593 | +243 |
| 2020 | 409,396 | +851 |
| 2022 | 407,695 | -758 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
所得: 平均445万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市のマンションマップ
豊中市内のエリアランキング
三国は豊中市内75地区中7位（上位91%）。
単価50.9。
1つ上の豊南町南とは10%の差。
高価格帯（1〜25位）
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三国 ◀
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50.9