石津中町の土地相場
大阪府寝屋川市石津中町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
住宅
3件
その他
2件
平均坪単価
39.6/坪
12.0/㎡
前年比 ▼8.3%
平均価格
2,899
取引実績
10件
平均面積
63坪
207㎡
相場の動き
坪単価の推移
73万59万45万31万17万
200820122016202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪60万円から2025年は坪33万円へ、17年間で44.4%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
5件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
3件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,000円
30坪〜（100㎡〜）
33.1/坪
2024年第4四半期
600円
17坪〜（55㎡〜）
36.1/坪
2023年第3四半期
2,200円
33坪〜（110㎡〜）
66.1/坪
2022年第2四半期
500円
20坪〜（65㎡〜）
25.4/坪
2020年第1四半期
980円
18坪〜（60㎡〜）
54.0/坪
2016年第3四半期
530円
20坪〜（65㎡〜）
27.0/坪
2015年第4四半期
2,600円
109坪〜（360㎡〜）
23.9/坪
2012年第2四半期
2,000円
60坪〜（200㎡〜）
33.1/坪
2010年第1四半期
580円
15坪〜（50㎡〜）
38.3/坪
2008年第1四半期
18,000円
302坪〜（1000㎡〜）
59.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-65人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,653 | - |
| 2016 | 237,441 | - |
| 2018 | 233,484 | -1,354 |
| 2020 | 230,463 | -400 |
| 2022 | 227,544 | -98 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市の土地マップ
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石津中町は寝屋川市内72地区中39位（上位46%）。
坪単価39.6/坪。
1つ上の池田とは1%の差。
中価格帯（25〜48位）
39
石津中町 ◀
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39.6/坪