成田町の土地相場
大阪府寝屋川市成田町 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が31,815円高くなります。
4〜6m
11件
44万/坪
6〜8m
8件
41万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価46万円で最も高く、不整形（28万円）と比べて66%の差があります。
ほぼ長方形
11件
46万/坪
長方形
3件
45万/坪
不整形
3件
28万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（46万/坪）は北道路（42万/坪）と比べて+7%のプレミアムがあります。
南
5件
46万/坪
北
4件
42万/坪
南東
4件
41万/坪
西
4件
40万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
住宅
14件
その他
1件
平均坪単価
44.5/坪
13.5/㎡
前年比 ▼39.3%
平均価格
3,430
取引実績
22件
平均面積
88坪
291㎡
相場の動き
坪単価の推移
73万58万43万28万13万
2009201320152017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪44万円から2025年は坪36万円へ、16年間で19.4%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
5件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
440円
18坪〜（60㎡〜）
24.2/坪
2025年第3四半期
1,600円
29坪〜（95㎡〜）
55.7/坪
2025年第2四半期
2,100円
79坪〜（260㎡〜）
26.7/坪
2024年第2四半期
2,800円
42坪〜（140㎡〜）
66.1/坪
2024年第1四半期
25,000円
575坪〜（1900㎡〜）
43.5/坪
2024年第1四半期
1,800円
27坪〜（90㎡〜）
66.1/坪
2023年第4四半期
1,700円
70坪〜（230㎡〜）
24.4/坪
2023年第3四半期
2,200円
35坪〜（115㎡〜）
63.2/坪
2021年第4四半期
2,500円
41坪〜（135㎡〜）
61.2/坪
2021年第4四半期
2,200円
41坪〜（135㎡〜）
53.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-65人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,653 | - |
| 2016 | 237,441 | - |
| 2018 | 233,484 | -1,354 |
| 2020 | 230,463 | -400 |
| 2022 | 227,544 | -98 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市の土地マップ
寝屋川市内のエリアランキング
成田町は寝屋川市内72地区中26位（上位64%）。
坪単価44.5/坪。
1つ上の木田町とは3%の差。
中価格帯（25〜48位）
26
成田町 ◀
―
44.5/坪