大東市の一戸建て相場
大阪府 | 2,781件の成約データに基づく
大東市の一戸建て相場は㎡単価20.7万円（2,781件）。大阪府内42位（72市区町村中）。5年で+12.1%上昇。字別では朋来（㎡34.3万円）が最高で、赤井・幸町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
大阪府内
42位/72市区町村
全国上位
14%
前年比
-3.0%
5年変動
+12.1%
県平均比
-29.5%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 大阪市中央区 | 156.2万 | +653.7% |
| 大阪市西区 | 99.9万 | +382.0% |
| 大阪市北区 | 90.9万 | +338.4% |
| 大阪市浪速区 | 76.2万 | +267.8% |
| 大阪市天王寺区 | 73.7万 | +255.4% |
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同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▶
-0.2%
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
5.73%
賃料相場
973円/㎡/月
物件価格
20.4万円/㎡
計算式
月973円 × 12 ÷ 20.4万円
収益性と資産性のバランスが取れた水準です。実需・投資の両面から需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
35万30万25万20万15万
26万
21万
'08'11'14'17'20'23'26
大東市の一戸建てランキング
1
朋来
34.3万/㎡
44件
2
赤井
29.3万/㎡
49件
3
幸町
27.5万/㎡
39件
4
大野
27.1万/㎡
41件
5
緑が丘
26.0万/㎡
97件
6
太子田
25.0万/㎡
70件
7
灰塚
24.7万/㎡
154件
8
諸福
24.6万/㎡
160件
9
氷野
24.4万/㎡
128件
10
御供田
24.0万/㎡
105件
11
平野屋
23.6万/㎡
51件
12
錦町
22.0万/㎡
39件
13
三箇
21.9万/㎡
226件
14
北楠の里町
21.4万/㎡
48件
15
御領
20.8万/㎡
73件
16
明美の里町
19.8万/㎡
64件
17
南楠の里町
18.5万/㎡
44件
18
中垣内
18.1万/㎡
91件
19
深野北
18.0万/㎡
40件
20
野崎
18.0万/㎡
109件
21
深野
17.9万/㎡
140件
22
南津の辺町
17.9万/㎡
104件
23
泉町
17.5万/㎡
53件
24
津の辺町
16.2万/㎡
42件
25
寺川
16.1万/㎡
96件
26
中楠の里町
14.9万/㎡
56件
27
西楠の里町
14.6万/㎡
39件
28
北条
12.6万/㎡
338件
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