大野の一戸建て相場
大阪府大東市大野 | 39件の成約データ 他の種別: マンション
大阪府大東市大野の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.8万円（成約39件、前年比-63.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,804万円。鉄骨造（2,483万円）との差は13%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
28件
2,804万
鉄骨造
7件
2,483万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
1,102万
80〜100㎡
10件
1,537万
100〜120㎡
10件
3,511万
120〜150㎡
6件
3,912万
150㎡以上
5件
9,330万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大879%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
998万
4〜6m
28件
2,869万
8m以上
3件
9,766万
平均㎡単価
23.8万/㎡
前年比 ▼63.4%
平均価格
2,895万円
取引実績
39件
平均面積
111㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
14万
4万
'08'12'15'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築11-15年
35
築21-25年
24
築26-30年
19
築31年以上
19
間取り別の相場
２ＬＤＫ＋Ｓ
150万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,000万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,500万円
1件
３ＬＤＫ
2,700万円
1件
４ＬＤＫ
2,200万円
1件
４ＤＫ
130万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
150万円
40㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
3.8万/㎡
2026年第1四半期
130万円
40㎡〜
・４ＤＫ
3.3万/㎡
2025年第3四半期
150万円
40㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
3.8万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
40.0万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
70㎡〜
21.4万/㎡
2024年第3四半期
5,300万円
110㎡〜
48.2万/㎡
2024年第2四半期
3,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
41.2万/㎡
2024年第2四半期
3,500万円
125㎡〜
28.0万/㎡
2023年第2四半期
19,000万円
480㎡〜
39.6万/㎡
2023年第2四半期
4,800万円
170㎡〜
28.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大東市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-249人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 123,397 | - |
| 2017 | 121,773 | - |
| 2019 | 120,285 | -166 |
| 2021 | 118,326 | -492 |
| 2023 | 116,376 | -324 |
| 2024 | 115,687 | +21 |
所得: 平均351万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-24.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大東市の一戸建てマップ
大東市内のエリアランキング
大野は大東市内28地区中11位（上位61%）。
単価23.8万/㎡。
1つ上の平野屋とは1%の差。
中価格帯（11〜20位）
大野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大東市大野１丁目７１７番１３ | 19.3万/㎡ | +1.0% | 事務所 | 住道 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）