深野の一戸建て相場

Name: 深野の一戸建て相場データ（大東市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

大阪府大東市深野 | 136件の成約データ

大阪府大東市深野の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.4万円（成約136件、前年比+29.5%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

深野の一戸建て

132件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,148万円

うち土地分

2,559万円

うち建物分

590万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,301万円。ＲＣ、木造（627万円）との差は426%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

3,301万

15件

木造

1,482万

112件

ＲＣ、木造

627万

4件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

590万

59件

80〜100㎡

2,313万

31件

100〜120㎡

2,457万

27件

120〜150㎡

1,953万

8件

150㎡以上

4,306万

9件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大130%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

1,502万

78件

6〜8m

1,377万

35件

8m以上

3,163万

17件

深野 18.4万/㎡大東市内 19位/28地区

平均㎡単価

18.4万/㎡

前年比 ▲29.5%

平均価格

1,449万円

取引実績

136件

平均面積

74㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

22万

20万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

1,822万円

9件

３ＤＫ

355万円

6件

３ＬＤＫ

1,688万円

4件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,000万円

2件

５ＬＤＫ

1,490万円

2件

４ＤＫ

1,200万円

2件

５ＤＫ

945万円

2件

２ＬＤＫ

1,200万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

1,700万円

1件

６ＬＤＫ

2,200万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 380万円 55㎡〜・３ＤＫ 6.9万/㎡

2026年第1四半期 2,100万円 100㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 21.0万/㎡

2026年第1四半期 1,600万円 70㎡〜・４ＬＤＫ 22.9万/㎡

2026年第1四半期 3,900万円 130㎡〜 30.0万/㎡

2025年第3四半期 780万円 90㎡〜・５ＬＤＫ 8.7万/㎡

2025年第3四半期 1,800万円 60㎡〜・４ＬＤＫ 30.0万/㎡

2025年第3四半期 1,000万円 50㎡〜 20.0万/㎡

2025年第3四半期 490万円 45㎡〜 10.9万/㎡

2025年第2四半期 1,900万円 70㎡〜・４ＬＤＫ 27.1万/㎡

2025年第2四半期 2,300万円 65㎡〜 35.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（大東市全体）

🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-249人/年

🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.89倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	123,397	-
2017	121,773	-
2019	120,285	-166
2021	118,326	-492
2023	116,376	-324
2024	115,687	+21

所得: 平均351万円（5年変化: +3.0%/年）

空き家率: 14.9%（2018年: 14.5% → 悪化）

将来人口: 2035年-9.5%、2050年-24.4%

大東市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

大東市の一戸建てマップ

大東市内のエリアランキング

深野は大東市内28地区中19位（上位32%）。単価18.4万/㎡。 1つ上の深野北とは0%の差。

高価格帯（1〜10位）

1 朋来

34.3万

+87%

10 平野屋

24.0万

+31%

他 8 地区

中価格帯（11〜20位）

11 大野

23.8万

+30%

12 錦町

22.5万

+23%

13 三箇

22.2万

+21%

14 北楠の里町

21.4万

+17%

15 御領

20.8万

+13%

16 明美の里町

20.1万

+9%

17 南楠の里町

18.5万

+1%

18 深野北

18.4万

+0%

19 深野 ◀

18.4万

―

20 中垣内

18.1万

-1%

お手頃帯（21〜28位）

21 南津の辺町

18.0万

-2%

28 北条

13.5万

-27%

他 6 地区

最寄り駅の相場

深野周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
大東市深野北１丁目１７９番１９	13.5万/㎡	+0.7%	住宅	野崎 950m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）