北条の一戸建て相場

Name: 北条の一戸建て相場データ（大東市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

大阪府大東市北条 | 312件の成約データ他の種別: 土地

大阪府大東市北条の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.5万円（成約312件、前年比+13.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

北条の一戸建て

303件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

2,169万円

うち土地分

1,579万円

うち建物分

590万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均6,321万円。木造（1,307万円）との差は384%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

6,321万

8件

鉄骨造

4,695万

10件

ＲＣ、木造

1,338万

13件

木造

1,307万

264件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

474万

128件

80〜100㎡

1,775万

58件

100〜120㎡

1,980万

81件

120〜150㎡

2,083万

19件

150㎡以上

5,942万

21件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大85%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,173万

22件

4〜6m

1,469万

239件

6〜8m

2,214万

28件

8m以上

2,717万

3件

北条 13.5万/㎡大東市内 28位/28地区

平均㎡単価

13.5万/㎡

前年比 ▲13.4%

平均価格

1,385万円

取引実績

312件

平均面積

102㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

25万20万15万10万5万

19万

17万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＤＫ

415万円

17件

３ＬＤＫ

1,552万円

13件

４ＬＤＫ

1,838万円

12件

４ＤＫ

525万円

10件

３Ｋ

206万円

7件

５ＤＫ

1,050万円

3件

２ＬＤＫ

2,300万円

3件

５ＬＤＫ

2,600万円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

1,610万円

2件

６ＬＤＫ

2,000万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,200万円 180㎡〜・５ＬＤＫ 12.2万/㎡

2026年第1四半期 1,900万円 70㎡〜・４ＬＤＫ 27.1万/㎡

2026年第1四半期 790万円 50㎡〜・３ＤＫ 15.8万/㎡

2026年第1四半期 1,400万円 45㎡〜・４ＬＤＫ 31.1万/㎡

2026年第1四半期 2,300万円 95㎡〜・４ＬＤＫ 24.2万/㎡

2026年第1四半期 400万円 50㎡〜 8.0万/㎡

2026年第1四半期 3,100万円 210㎡〜 14.8万/㎡

2026年第1四半期 150万円 30㎡〜 5.0万/㎡

2025年第4四半期 300万円 65㎡〜・３ＤＫ 4.6万/㎡

2025年第4四半期 370万円 50㎡〜・４ＤＫ 7.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（大東市全体）

🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-249人/年

🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.89倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	123,397	-
2017	121,773	-
2019	120,285	-166
2021	118,326	-492
2023	116,376	-324
2024	115,687	+21

所得: 平均351万円（5年変化: +3.0%/年）

空き家率: 14.9%（2018年: 14.5% → 悪化）

将来人口: 2035年-9.5%、2050年-24.4%

大東市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

大東市の一戸建てマップ

大東市内のエリアランキング

北条は大東市内28地区中28位（上位0%）。単価13.5万/㎡。 1つ上の西楠の里町とは10%の差。

高価格帯（1〜10位）

1 朋来

34.3万

+155%

10 平野屋

24.0万

+78%

他 8 地区

中価格帯（11〜20位）

11 大野

23.8万

+77%

20 中垣内

18.1万

+34%

他 8 地区

お手頃帯（21〜28位）

21 南津の辺町

18.0万

+34%

22 泉町

17.8万

+32%

23 野崎

17.8万

+32%

24 寺川

17.1万

+27%

25 津の辺町

16.6万

+23%

26 中楠の里町

15.1万

+12%

27 西楠の里町

14.9万

+10%

28 北条 ◀

13.5万

―

最寄り駅の相場

北条周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
大東市北条１丁目１３番１０外	20.0万/㎡	-	店舗	野崎 200m
大東市北条１丁目２９番２１	14.5万/㎡	-	住宅	野崎 300m
大東市北条６丁目２３２８番９１	7.6万/㎡	-1.9%	住宅	野崎 1300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

北条の他の不動産相場

🏞️ 土地

北条の土地相場 →