泉町の一戸建て相場
大阪府大東市泉町 | 52件の成約データ
大阪府大東市泉町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.8万円（成約52件、前年比+110.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
25件
612万
80〜100㎡
10件
2,349万
100〜120㎡
9件
2,874万
150㎡以上
6件
5,537万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大115%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
36件
1,546万
6〜8m
13件
3,327万
平均㎡単価
17.8万/㎡
前年比 ▲110.9%
平均価格
1,694万円
取引実績
52件
平均面積
86㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
26万
38万
'09'12'14'17'19'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
27
築11-15年
24
築16-20年
27
築21-25年
22
築26-30年
20
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＤＫ
306万円
5件
３ＬＤＫ
2,500万円
2件
５ＬＤＫ
1,200万円
1件
５ＤＫ
1,200万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
1件
４ＤＫ＋Ｓ
890万円
1件
４ＬＤＫ
2,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,100万円
55㎡〜
・４ＬＤＫ
38.2万/㎡
2025年第1四半期
1,200万円
55㎡〜
・５ＬＤＫ
21.8万/㎡
2025年第1四半期
500万円
50㎡〜
・３ＤＫ
10.0万/㎡
2024年第4四半期
1,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5万/㎡
2024年第1四半期
500万円
45㎡〜
11.1万/㎡
2023年第4四半期
4,100万円
120㎡〜
34.2万/㎡
2023年第1四半期
420万円
35㎡〜
12.0万/㎡
2022年第4四半期
200万円
40㎡〜
・３ＤＫ
5.0万/㎡
2022年第4四半期
3,100万円
90㎡〜
34.4万/㎡
2022年第4四半期
400万円
40㎡〜
10.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大東市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-249人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 123,397 | - |
| 2017 | 121,773 | - |
| 2019 | 120,285 | -166 |
| 2021 | 118,326 | -492 |
| 2023 | 116,376 | -324 |
| 2024 | 115,687 | +21 |
所得: 平均351万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-24.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大東市の一戸建てマップ
大東市内のエリアランキング
泉町は大東市内28地区中22位（上位21%）。
単価17.8万/㎡。
1つ上の南津の辺町とは1%の差。
泉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大東市泉町２丁目３３７番８ | 13.3万/㎡ | +2.3% | 住宅 | 住道 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）