深野北の一戸建て相場
大阪府大東市深野北 | 39件の成約データ
大阪府大東市深野北の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.4万円（成約39件、前年比-71.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均2,694万円。ＲＣ、木造（1,198万円）との差は125%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
4件
2,694万
木造
27件
1,657万
ＲＣ、木造
3件
1,198万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
14件
1,234万
80〜100㎡
13件
1,346万
100〜120㎡
6件
2,785万
120〜150㎡
3件
3,227万
150㎡以上
3件
4,684万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大69%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
30件
1,806万
6〜8m
4件
1,889万
8m以上
3件
3,045万
平均㎡単価
18.4万/㎡
前年比 ▼71.9%
平均価格
1,729万円
取引実績
39件
平均面積
99㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
15万
6万
'08'10'13'15'17'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
34
築11-15年
22
築16-20年
24
築21-25年
13
築26-30年
16
築31年以上
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,300万円
3件
５ＤＫ
880万円
1件
５ＬＤＫ
4,000万円
1件
４ＤＫ
730万円
1件
３ＤＫ
380万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
380万円
65㎡〜
・３ＤＫ
5.8万/㎡
2025年第1四半期
650万円
85㎡〜
7.6万/㎡
2024年第3四半期
880万円
50㎡〜
・５ＤＫ
17.6万/㎡
2024年第3四半期
880万円
50㎡〜
17.6万/㎡
2024年第2四半期
4,000万円
235㎡〜
・５ＬＤＫ
17.0万/㎡
2024年第2四半期
1,300万円
50㎡〜
・４ＬＤＫ
26.0万/㎡
2024年第2四半期
1,500万円
50㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0万/㎡
2024年第2四半期
1,500万円
50㎡〜
30.0万/㎡
2023年第1四半期
4,100万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
22.2万/㎡
2023年第1四半期
3,800万円
110㎡〜
34.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大東市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-249人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 123,397 | - |
| 2017 | 121,773 | - |
| 2019 | 120,285 | -166 |
| 2021 | 118,326 | -492 |
| 2023 | 116,376 | -324 |
| 2024 | 115,687 | +21 |
所得: 平均351万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-24.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大東市の一戸建てマップ
大東市内のエリアランキング
深野北は大東市内28地区中18位（上位36%）。
単価18.4万/㎡。
1つ上の南楠の里町とは1%の差。
中価格帯（11〜20位）
深野北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大東市深野北１丁目１７９番１９ | 13.5万/㎡ | +0.7% | 住宅 | 野崎 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）