御供田の一戸建て相場

Name: 御供田の一戸建て相場データ（大東市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

大阪府大東市御供田 | 104件の成約データ他の種別: 土地

大阪府大東市御供田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.2万円（成約104件、前年比-56.9%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

御供田の一戸建て

93件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

6,438万円

うち土地分

5,848万円

うち建物分

590万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均29,187万円。ＲＣ、木造（780万円）との差は3643%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

29,187万

5件

木造

2,687万

89件

鉄骨造

2,061万

4件

ＲＣ、木造

780万

5件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

6,295万

25件

80〜100㎡

2,653万

30件

100〜120㎡

3,027万

40件

120〜150㎡

3,171万

3件

150㎡以上

5,218万

6件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大157%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,808万

12件

4〜6m

2,854万

62件

6〜8m

7,322万

21件

8m以上

2,849万

4件

御供田 24.2万/㎡大東市内 9位/28地区

平均㎡単価

24.2万/㎡

前年比 ▼56.9%

平均価格

3,233万円

取引実績

104件

平均面積

123㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

17万

13万

'08'12'15'18'21'24'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

3,150万円

8件

４ＬＤＫ

3,043万円

7件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,275万円

4件

３ＤＫ

497万円

3件

４ＤＫ

810万円

3件

５ＬＤＫ

1,050万円

2件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,250万円

2件

７ＬＤＫ

3,400万円

1件

３Ｋ

280万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 700万円 45㎡〜・５ＬＤＫ 15.6万/㎡

2026年第1四半期 610万円 40㎡〜 15.3万/㎡

2026年第1四半期 450万円 55㎡〜 8.2万/㎡

2025年第3四半期 290万円 50㎡〜・３ＤＫ 5.8万/㎡

2025年第2四半期 3,400万円 165㎡〜・７ＬＤＫ 20.6万/㎡

2025年第1四半期 14,000万円 230㎡〜 60.9万/㎡

2024年第3四半期 300万円 50㎡〜・３ＤＫ 6.0万/㎡

2024年第3四半期 3,200万円 70㎡〜・４ＬＤＫ 45.7万/㎡

2024年第3四半期 3,500万円 105㎡〜・３ＬＤＫ 33.3万/㎡

2024年第3四半期 300万円 45㎡〜 6.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（大東市全体）

🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-249人/年

🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.89倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	123,397	-
2017	121,773	-
2019	120,285	-166
2021	118,326	-492
2023	116,376	-324
2024	115,687	+21

所得: 平均351万円（5年変化: +3.0%/年）

空き家率: 14.9%（2018年: 14.5% → 悪化）

将来人口: 2035年-9.5%、2050年-24.4%

大東市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

大東市の一戸建てマップ

大東市内のエリアランキング

御供田は大東市内28地区中9位（上位68%）。単価24.2万/㎡。 1つ上の諸福とは2%の差。

高価格帯（1〜10位）

1 朋来

34.3万

+42%

2 幸町

27.5万

+14%

3 赤井

27.3万

+13%

4 緑が丘

26.0万

+8%

5 太子田

25.4万

+5%

6 氷野

25.2万

+4%

7 灰塚

24.7万

+2%

8 諸福

24.6万

+2%

9 御供田 ◀

24.2万

―

10 平野屋

24.0万

-1%

中価格帯（11〜20位）

11 大野

23.8万

-2%

20 中垣内

18.1万

-25%

他 8 地区

お手頃帯（21〜28位）

21 南津の辺町

18.0万

-25%

28 北条

13.5万

-44%

他 6 地区

最寄り駅の相場

御供田周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
大東市御供田３丁目１８３番６外	12.4万/㎡	+0.8%	住宅	住道 1200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

御供田の他の不動産相場

🏞️ 土地

御供田の土地相場 →