太子田の一戸建て相場

Name: 太子田の一戸建て相場データ（大東市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

大阪府大東市太子田 | 69件の成約データ

大阪府大東市太子田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.4万円（成約69件、前年比-23.6%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

太子田の一戸建て

63件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

5,758万円

うち土地分

5,169万円

うち建物分

590万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,617万円。ＲＣ、木造（1,260万円）との差は346%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

5,617万

5件

木造

2,796万

56件

ＲＣ、木造

1,260万

3件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

3,710万

14件

80〜100㎡

2,180万

14件

100〜120㎡

3,249万

32件

120〜150㎡

4,821万

3件

150㎡以上

5,515万

6件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大116%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

3,876万

48件

6〜8m

1,793万

11件

8m以上

3,074万

3件

太子田 25.4万/㎡大東市内 5位/28地区

平均㎡単価

25.4万/㎡

前年比 ▼23.6%

平均価格

2,848万円

取引実績

69件

平均面積

110㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

35万

6万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,586万円

7件

６ＤＫ

1,400万円

1件

４ＤＫ＋Ｓ

2,200万円

1件

４ＤＫ

1,100万円

1件

３Ｋ

250万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

1,400万円

1件

３ＬＤＫ

4,000万円

1件

３ＤＫ

520万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 520万円 85㎡〜・３ＤＫ 6.1万/㎡

2025年第4四半期 4,000万円 95㎡〜・３ＬＤＫ 42.1万/㎡

2025年第1四半期 1,400万円 75㎡〜・６ＤＫ 18.7万/㎡

2025年第1四半期 3,000万円 65㎡〜・４ＬＤＫ 46.2万/㎡

2024年第4四半期 3,000万円 85㎡〜・４ＬＤＫ 35.3万/㎡

2024年第4四半期 2,700万円 85㎡〜 31.8万/㎡

2024年第2四半期 2,200万円 85㎡〜・４ＤＫ＋Ｓ 25.9万/㎡

2023年第4四半期 1,300万円 50㎡〜・４ＬＤＫ 26.0万/㎡

2023年第3四半期 2,000万円 70㎡〜・４ＬＤＫ 28.6万/㎡

2023年第3四半期 3,600万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 34.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（大東市全体）

🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-249人/年

🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.89倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	123,397	-
2017	121,773	-
2019	120,285	-166
2021	118,326	-492
2023	116,376	-324
2024	115,687	+21

所得: 平均351万円（5年変化: +3.0%/年）

空き家率: 14.9%（2018年: 14.5% → 悪化）

将来人口: 2035年-9.5%、2050年-24.4%

大東市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

大東市の一戸建てマップ

大東市内のエリアランキング

太子田は大東市内28地区中5位（上位82%）。単価25.4万/㎡。 1つ上の緑が丘とは3%の差。

高価格帯（1〜10位）

1 朋来

34.3万

+35%

2 幸町

27.5万

+8%

3 赤井

27.3万

+8%

4 緑が丘

26.0万

+3%

5 太子田 ◀

25.4万

―

6 氷野

25.2万

-1%

7 灰塚

24.7万

-3%

8 諸福

24.6万

-3%

9 御供田

24.2万

-5%

10 平野屋

24.0万

-5%

中価格帯（11〜20位）

11 大野

23.8万

-6%

20 中垣内

18.1万

-29%

他 8 地区

お手頃帯（21〜28位）

21 南津の辺町

18.0万

-29%

28 北条

13.5万

-47%

他 6 地区

最寄り駅の相場

太子田周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
大東市太子田１丁目１２０番２３	12.8万/㎡	+0.8%	住宅	住道 1200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）