御供田の土地相場
大阪府大東市御供田 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府大東市御供田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価41.3万円（成約32件、前年比-69.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大52%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が114,940円高くなります。
4m未満
4件
22万/坪
4〜6m
25件
26万/坪
6〜8m
3件
34万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価29万円で最も高く、長方形（18万円）と比べて63%の差があります。
ほぼ長方形
13件
29万/坪
不整形
10件
28万/坪
長方形
4件
18万/坪
道路の方位と坪単価
南
3件
34万/坪
東
15件
26万/坪
西
10件
26万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
2件
平均坪単価
41.3万/坪
12.5万/㎡
前年比 ▼69.8%
平均価格
3,323万円
取引実績
32件
平均面積
87坪
288㎡
相場の動き
坪単価の推移
81万61万41万21万
200920152018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪21万円から2026年は坪15万円へ、17年間で28.2%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
340万円
23坪〜（75㎡〜）
15.0万/坪
2025年第1四半期
900万円
18坪〜（60㎡〜）
49.6万/坪
2023年第4四半期
3,700万円
70坪〜（230㎡〜）
53.2万/坪
2023年第3四半期
23,000万円
484坪〜（1600㎡〜）
47.5万/坪
2023年第2四半期
740万円
20坪〜（65㎡〜）
37.6万/坪
2022年第3四半期
2,200万円
35坪〜（115㎡〜）
63.2万/坪
2022年第3四半期
690万円
57坪〜（190㎡〜）
12.0万/坪
2021年第4四半期
17,000万円
333坪〜（1100㎡〜）
51.1万/坪
2021年第3四半期
2,600万円
36坪〜（120㎡〜）
71.6万/坪
2021年第3四半期
1,800万円
30坪〜（100㎡〜）
59.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大東市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-249人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 123,397 | - |
| 2017 | 121,773 | - |
| 2019 | 120,285 | -166 |
| 2021 | 118,326 | -492 |
| 2023 | 116,376 | -324 |
| 2024 | 115,687 | +21 |
所得: 平均351万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-24.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大東市の土地マップ
大東市内のエリアランキング
御供田は大東市内6地区中2位（上位67%）。
坪単価41.3万/坪。
1つ上の諸福とは24%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
御供田 ◀
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41.3万/坪
御供田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大東市御供田３丁目１８３番６外 | 12.4万/㎡ | +0.8% | 住宅 | 住道 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）