錦綾町のマンション相場
大阪府堺市堺区錦綾町 | 32件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価38.2万円に対し、築35年は29.3万円。築年による価格差は最大45%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
3件
38.2万/㎡
築20年
3件
30.7万/㎡
築25年
7件
31.5万/㎡
築30年
10件
26.4万/㎡
築35年
8件
29.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。２ＬＤＫの平均価格は1,598円。
３ＬＤＫ
22件
2,057円
４ＬＤＫ
6件
2,286円
２ＬＤＫ
3件
1,598円
平均㎡単価
20.8
前年比 ▲12.0%
平均価格
1,453
取引実績
32件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200920132018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡21.7万円から2025年は㎡24.2万円へ、16年間で+11.4%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
19
築16-20年
16
築21-25年
16
築26-30年
23
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,347
22件
４ＬＤＫ
1,925
6件
２ＬＤＫ
1,043
3件
オープンフロア
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,200円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
25.9
2025年第2四半期
2,700円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
31.8
2025年第2四半期
2,200円
築未改装年・
80㎡〜
・オープンフロア
27.5
2025年第1四半期
1,200円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
1,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2024年第4四半期
1,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2024年第2四半期
1,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2024年第2四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2024年第1四半期
2,300円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
27.1
2023年第3四半期
2,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
29.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
錦綾町のマンション一覧（4棟）
市場環境（堺市堺区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+710人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 146,366 | - |
| 2016 | 146,611 | - |
| 2018 | 146,429 | +263 |
| 2020 | 146,590 | +200 |
| 2022 | 146,786 | +641 |
| 2023 | 147,400 | +733 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 18.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市堺区のマンションマップ
堺市堺区内のエリアランキング
錦綾町は堺市堺区内56地区中46位（上位18%）。
単価20.8。
1つ上の甲斐町西とは1%の差。
お手頃帯（39〜56位）
46
錦綾町 ◀
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20.8