千里丘北のマンション相場

大阪府吹田市千里丘北 | 315件の成約データ

推定相場

千里丘北の中古マンション

315件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

3,743万円

㎡単価

48.3万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価66.3万円に対し、築10年は44.1万円。築年による価格差は最大50%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

66.3万/㎡

81件

築5年

45.8万/㎡

165件

築10年

44.1万/㎡

68件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（187件）。１ＬＤＫの平均価格は4,172円。

３ＬＤＫ

3,561円

187件

２ＬＤＫ

4,739円

47件

４ＬＤＫ

4,309円

35件

４ＬＤＫ＋Ｓ

4,139円

5件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,431円

24件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,523円

7件

１ＬＤＫ

4,172円

3件

吹田市平均 - → 千里丘北 46.6 吹田市内 17位/73地区

平均㎡単価

46.6

前年比 ▲3.1%

平均価格

3,523

取引実績

315件

平均面積

77㎡

相場の動き

㎡単価の推移

110万80万50万20万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の㎡38.6万円から2025年は㎡47.9万円へ、9年間で+24.2%上昇（年平均+2.7%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

間取り別の相場

３ＬＤＫ

3,266

187件

２ＬＤＫ

4,447

47件

４ＬＤＫ

3,863

35件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,121

24件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,257

7件

４ＬＤＫ＋Ｓ

4,140

5件

１ＬＤＫ

3,967

3件

１Ｒ

4,000

1件

１ＤＫ

3,900

1件

２ＤＫ

5,000

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 3,700円 75㎡〜・３ＬＤＫ 49.3

2025年第4四半期 3,800円 85㎡〜・３ＬＤＫ 44.7

2025年第4四半期 3,700円 80㎡〜・３ＬＤＫ 46.3

2025年第4四半期 4,000円 85㎡〜・３ＬＤＫ 47.1

2025年第4四半期 3,700円 築未改装年・ 50㎡〜・１ＬＤＫ 74.0

2025年第4四半期 3,400円 築未改装年・ 75㎡〜・３ＬＤＫ 45.3

2025年第3四半期 3,700円 75㎡〜・３ＬＤＫ 49.3

2025年第3四半期 3,500円 75㎡〜・３ＬＤＫ 46.7

2025年第3四半期 3,300円 80㎡〜・３ＬＤＫ 41.3

2025年第3四半期 3,600円 85㎡〜・３ＬＤＫ 42.4

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

千里丘北のマンション一覧（14棟）

ミリカヒルズ

築13年 | 地下1階付15階建 | 633戸

築13年 | 地下1階付15階建 | 460戸

築11年 | 地下1階付15階建 | 651戸

市場環境（吹田市全体）

🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+2,006人/年

🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得439万円（全国平均の1.16倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	362,845	-
2016	369,898	-
2018	371,715	-47
2020	376,101	+2,162
2022	381,316	+1,902
2023	382,681	+1,043

所得: 平均439万円（5年変化: +1.1%/年）

空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）

将来人口: 2035年+0.4%、2050年-4.2%

吹田市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

吹田市のマンションマップ

吹田市内のエリアランキング

千里丘北は吹田市内73地区中17位（上位77%）。単価46.6。 1つ上の垂水町とは2%の差。

高価格帯（1〜25位）

1 岸部中

65.0

+39%

2 金田町

62.9

+35%

3 千里山虹が丘

61.7

+32%

4 竹見台

61.6

+32%

5 千里丘下

58.3

+25%

6 高野台

58.1

+25%

7 広芝町

57.9

+24%

8 青山台

57.8

+24%

9 桃山台

57.4

+23%

10 津雲台

55.3

+19%

11 千里山星が丘

54.8

+18%

12 佐竹台

54.8

+18%

13 江の木町

50.2

+8%

14 古江台

49.1

+5%

15 南金田

48.1

+3%

16 垂水町

47.5

+2%

17 千里丘北 ◀

46.6

―

18 出口町

45.3

-3%

19 藤白台

45.3

-3%

20 岸部南

43.3

-7%

21 芳野町

42.4

-9%

22 長野東

41.8

-10%

23 長野西

41.2

-12%

24 内本町

41.1

-12%

25 尺谷

40.5

-13%

中価格帯（26〜50位）

26 泉町

40.2

-14%

50 千里山西

30.2

-35%

他 23 地区

お手頃帯（51〜73位）

51 東御旅町

30.0

-36%

73 千里丘中

16.3

-65%

他 21 地区

最寄り駅の相場

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