赤嶺のマンション相場
沖縄県那覇市赤嶺 | 22件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価80.9万円に対し、築30年は46.3万円。築年による価格差は最大75%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
80.9万/㎡
築10年
2件
50.2万/㎡
築15年
7件
64.7万/㎡
築20年
6件
57.7万/㎡
築25年
2件
49.8万/㎡
築30年
2件
46.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。２ＬＤＫの平均価格は3,077円。
３ＬＤＫ
15件
4,226円
４ＬＤＫ
5件
4,840円
２ＬＤＫ
2件
3,077円
平均㎡単価
35.0
前年比 ▼8.6%
平均価格
2,480
取引実績
22件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
2009201120152017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡25.6万円から2025年は㎡38.0万円へ、16年間で+48.0%上昇（年平均+3.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
32
築11-15年
34
築16-20年
36
築21-25年
35
築26-30年
37
築31年以上
42
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,520
15件
４ＬＤＫ
2,880
5件
２ＬＤＫ
1,175
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,300円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
38.8
2025年第1四半期
2,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2024年第1四半期
2,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5
2023年第4四半期
2,200円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
36.7
2023年第1四半期
3,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0
2022年第3四半期
3,800円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7
2022年第1四半期
2,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2019年第4四半期
2,800円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
37.3
2019年第4四半期
3,400円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
42.5
2019年第2四半期
2,900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
赤嶺のマンション一覧（4棟）
市場環境（那覇市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,575人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 323,184 | - |
| 2016 | 324,157 | - |
| 2018 | 322,624 | -1,954 |
| 2020 | 320,467 | -1,569 |
| 2022 | 317,030 | -1,551 |
| 2023 | 315,485 | -1,616 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-11.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那覇市のマンションマップ
那覇市内のエリアランキング
赤嶺は那覇市内57地区中30位（上位47%）。
単価35.0。
1つ上の泉崎とは1%の差。
中価格帯（20〜38位）
赤嶺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 那覇市赤嶺２丁目１３番１１外 | 25.7/㎡ | +1.6% | 住宅,店舗,その他 | 赤嶺 420m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）