エンゼルハイム小禄赤嶺

沖縄県那覇市赤嶺1丁目2-1 | 築33年 | 45戸

推定相場

エンゼルハイム小禄赤嶺

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20162019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の30.1万/㎡から2025年は40万/㎡へ、9年間で32.9%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では7.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万

201320142015

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の83,333円から2015年には92,500円へ、11.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

3LDK

26件

2,782万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	26件	2,782万	2,138万	3,382万

物件概要

所在地	沖縄県那覇市赤嶺1丁目2-1
築年月	1993年3月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	45戸
専有面積	59.91m² ～ 81.76m²
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

赤嶺駅

ゆいレール

徒歩5分

学区情報

小学校

那覇市立さつき小学校

中学校

那覇市立金城中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンゼルハイム小禄赤嶺	1993	45戸	39.9万	2,600万
ワイズグレイスシティ赤嶺	2019	30戸	81.2万	4,680万
ザ・プレース那覇宇栄原プラチナムテラス	2017	10戸	-	-
エンゼルハイム小禄赤嶺第５	2000	16戸	40.3万	3,298万
Fステージ赤嶺ステーション	2004	116戸	70.6万	6,000万
ブランシエラ那覇赤嶺ステーションファースト	2024	27戸	83.7万	5,980万
エンゼルハイム小禄金城	1997	17戸	45.3万	3,680万
ライオンズマンション小禄赤嶺	1996	17戸	43.9万	2,880万
小禄マンション	1974	75戸	14.7万	560万
ウエストヒル２１宇栄原	2000	19戸	28.5万	2,100万
和宏マンション	1989	17戸	26.3万	1,450万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	30.1万	30.5万	32.4万	37.1万	-	43.1万	41.7万	39.9万

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	4LDK	80㎡〜	3,298万	40.34万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,600万	39.86万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,600万	39.86万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,190万	34.77万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,100万	47.3万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,698万	43.07万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,698万	43.07万/㎡
2022年5月	低層	ー	65㎡〜	2,340万	36.01万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,250万	34.33万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,430万	38.58万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,350万	34.61万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,500万	39.69万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,500万	38.33万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,850万	29.37万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,850万	29.37万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,500万	38.33万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,998万	30.48万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,998万	30.51万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,198万	32.37万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,998万	30.51万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,998万	31.73万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,998万	30.54万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,998万	30.48万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.63万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.26万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,998万	30.51万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,998万	30.54万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,998万	30.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額93,889円。

3LDK

93,889円

80,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

6件

10〜15万

3件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年1月	中層	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,373円/㎡
2015年10月	中層	3LDK	65㎡〜	95,000円	1,449円/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,602円/㎡
2014年3月	中層	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,678円/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	95,000円	1,449円/㎡
2014年10月	中層	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,526円/㎡
2013年7月	中層	3LDK	55㎡〜	80,000円	1,444円/㎡
2013年6月	中層	3LDK	55㎡〜	90,000円	1,625円/㎡
2013年12月	中層	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,270円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。