小禄マンション
沖縄県那覇市宇栄原3丁目33-5 | 築52年 | 75戸
最新データ
2025年5月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は14.7万円。周辺エリア平均（31.2万円）より52.8%低く、那覇市全体の平均（46.8万円）より68.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の22.8万/㎡から2025年は16.4万/㎡へ、5年間で28.1%下落しています（年平均-5.6%）。直近3年では40.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の41%・9件）で、平均879万円です。3LDKが最も高く平均1,330万円、2DKは平均879万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
992万 |
986万 |
998万 |
| 2DK |
9件 |
879万 |
488万 |
1,318万 |
| 3DK |
4件 |
1,113万 |
830万 |
1,455万 |
| 3LDK |
7件 |
1,330万 |
830万 |
2,026万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市宇栄原3丁目33-5 |
|---|
| 築年月 | 1974年1月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 75戸 |
|---|
| 専有面積 | 36.97m² ～ 64.19m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2DK |
- |
26.5万 |
27.1万 |
- |
12.1万 |
15.9万 |
| 3LDK |
24.9万 |
- |
- |
28.0万 |
20.8万 |
17.1万 |
| 3DK |
20.7万 |
- |
- |
- |
20.6万 |
- |
| 1LDK |
- |
- |
24.1万 |
26.5万 |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
610万 |
16.03万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
650万 |
17.08万/㎡ |
| 2025年2月 |
高層 |
3LDK |
50㎡〜 |
860万 |
16.9万/㎡ |
| 2025年2月 |
高層 |
3LDK |
50㎡〜 |
880万 |
17.29万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
560万 |
14.71万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
500万 |
12.11万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
920万 |
17.23万/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
850万 |
16.7万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,490万 |
27.9万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,599万 |
24.92万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
3LDK |
50㎡〜 |
850万 |
16.7万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,599万 |
24.92万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
31.01万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
980万 |
26.51万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
890万 |
24.08万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
998万 |
26.21万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
900万 |
23.64万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
980万 |
26.51万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,190万 |
32.19万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
980万 |
26.51万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
24.91万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,148万 |
20.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。