ワイズヴィラさつきヒルズ
沖縄県那覇市宇栄原3丁目9-20 | 築14年 | 18戸
最新データ
2024年1月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は47.4万円。周辺エリア平均（31.2万円）を51.9%上回って、那覇市全体の平均（46.8万円）を1.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201520182019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の35.8万/㎡から2024年は47.4万/㎡へ、9年間で32.4%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均4,129万円です。3LDKが最も高く平均4,129万円、2LDKは平均3,744万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
3,744万 |
3,593万 |
3,794万 |
| 3LDK |
8件 |
4,129万 |
3,563万 |
4,967万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市宇栄原3丁目9-20 |
|---|
| 築年月 | 2012年3月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.15m² ～ 83.77m² |
|---|
| 分譲会社 | エールクリエイト |
|---|
| 施工会社 | 屋部土建 |
|---|
| 管理会社 | 中部興産 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
45.1万 |
- |
47.4万 |
| 3LDK |
35.8万 |
41.6万 |
41.9万 |
- |
41.8万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
47.35万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,500万 |
41.79万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,398万 |
43.72万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,398万 |
45.62万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,398万 |
45.88万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,898万 |
41.91万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.1万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,200万 |
38.67万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.1万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,950万 |
35.65万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,950万 |
35.65万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。