ライオンズマンション高良公園前

沖縄県那覇市高良2丁目4-1 | 築31年 | 19戸

推定相場

ライオンズマンション高良公園前

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2015201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の29.2万/㎡から2019年は37.6万/㎡へ、4年間で28.7%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では7.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

32.6万円/㎡

レンジ

26.0〜39.1万円/㎡

市区町村ベースライン 55.7万円/㎡
補正係数 ×0.584

代表面積 65.96㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 309件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均3,358万円です。3LDKが最も高く平均3,358万円、３ＬＤＫは平均2,628万円です。

３ＬＤＫ

4件

2,628万

3LDK

6件

3,358万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	4件	2,628万	2,493万	2,724万
3LDK	6件	3,358万	3,200万	3,580万

物件概要

所在地	沖縄県那覇市高良2丁目4-1
築年月	1995-08（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	19戸
専有面積	64.34m² ～ 68.44m²
分譲会社	沖縄大京
施工会社	南進建設
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

赤嶺駅

ゆいレール

徒歩18分

学区情報

小学校

那覇市立高良小学校

中学校

那覇市立小禄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション高良公園前	1995	19戸	37.6万	2,480万
ワイズヴィラさつきヒルズ	2012	18戸	47.4万	3,680万
ミルコマンション高良プレミアム	2027	-	-	-
和宏マンション	1989	17戸	26.3万	1,450万
ウエストヒル２１宇栄原	2000	19戸	28.5万	2,100万
コートヴィレッジ小禄高良	2007	25戸	42.3万	3,080万
ローズマンション高良	1990	23戸	33.5万	2,480万
コンフォート小禄宇栄原	2023	39戸	-	-
ソーワピア高良	1996	16戸	38.1万	2,499万
ライオンズマンション宇栄原第３	1997	27戸	38.9万	2,950万
ライオンズマンションたから	1989	35戸	29.3万	1,980万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019
3LDK	29.2万	40.1万	40.1万	37.6万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.6万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.16万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	41.13万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	41.13万/㎡
2017年6月	中層	ー	65㎡〜	2,880万	42.09万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.16万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。