ライオンズマンション宇栄原第３

沖縄県那覇市宇栄原3丁目21-46 | 築29年 | 27戸

推定相場

ライオンズマンション宇栄原第３

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20152018202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の32.1万/㎡から2025年は38.9万/㎡へ、10年間で21.2%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

18件

2,851万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	18件	2,851万	2,354万	3,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.4万円で、1-3階（33.6万円）と比べて0.8万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

33.6万/㎡

8件

4-7階

34.4万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	沖縄県那覇市宇栄原3丁目21-46
築年月	1997年6月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	27戸
専有面積	64.77m² ～ 75.77m²
分譲会社	沖縄大京
施工会社	南洋土建

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

赤嶺駅

ゆいレール

徒歩7分

学区情報

小学校

那覇市立さつき小学校

中学校

那覇市立小禄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション宇栄原第３	1997	27戸	38.9万	2,950万
小禄マンション	1974	75戸	14.7万	560万
ワイズヴィラさつきヒルズ	2012	18戸	47.4万	3,680万
和宏マンション	1989	17戸	26.3万	1,450万
ライオンズマンション高良公園前	1995	19戸	37.6万	2,480万
ウィングシャトー宮城	2002	13戸	53.2万	3,898万
ソーワピア高良	1996	16戸	38.1万	2,499万
Ｆステージ小禄宮城弐番館	2016	85戸	55.4万	4,250万
Ｆステージ小禄宮城参番館	2017	78戸	53.5万	3,950万
ローズマンション高良	1990	23戸	33.5万	2,480万
ウエストヒル２１宇栄原	2000	19戸	28.5万	2,100万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025
3LDK	32.1万	32.2万	35.7万	33.1万	41.0万	32.6万	35.6万	38.9万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,950万	38.94万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.38万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,700万	35.64万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.66万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,350万	31.02万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.66万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,350万	31.02万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,848万	40.95万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.34万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.31万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.31万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.37万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.66万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.66万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,800万	27.8万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,200万	33.04万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	32.78万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,190万	31.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額98,667円。

3LDK

98,667円

96,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年7月	低層	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,320円/㎡
2016年1月	低層	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,320円/㎡
2014年4月	低層	3LDK	75㎡〜	96,000円	1,267円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。