Fステージ赤嶺ステーション

沖縄県那覇市赤嶺2丁目3-1 | 築22年 | 116戸

推定相場

Fステージ赤嶺ステーション

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20152020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の41.6万/㎡から2026年は65.3万/㎡へ、11年間で56.7%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・9件）で、平均5,048万円です。2LDKが最も高く平均5,495万円、3LDKは平均4,469万円です。

2LDK

2件

5,495万

3LDK

6件

4,469万

4LDK

9件

5,048万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	5,495万	4,990万	6,000万
3LDK	6件	4,469万	3,969万	4,898万
4LDK	9件	5,048万	4,205万	6,150万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は54.6万円で、4-7階（53.2万円）と比べて1.4万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

53.2万/㎡

4件

8階以上

54.6万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	沖縄県那覇市赤嶺2丁目3-1
築年月	2004年8月（築22年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	116戸
専有面積	71.16m² ～ 88.66m²
分譲会社	富士開発
施工会社	太名嘉組

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

赤嶺駅

ゆいレール

徒歩2分

学区情報

小学校

那覇市立さつき小学校

中学校

那覇市立金城中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
Fステージ赤嶺ステーション	2004	116戸	70.6万	6,000万
ブランシエラ那覇赤嶺ステーションファースト	2024	27戸	83.7万	5,980万
エンゼルハイム小禄赤嶺	1993	45戸	39.9万	2,600万
小禄マンション	1974	75戸	14.7万	560万
ザ・プレース那覇宇栄原プラチナムテラス	2017	10戸	-	-
エンゼルハイム小禄赤嶺第５	2000	16戸	40.3万	3,298万
ワイズグレイスシティ赤嶺	2019	30戸	81.2万	4,680万
ライオンズマンション小禄赤嶺	1996	17戸	43.9万	2,880万
ライオンズマンション宇栄原第３	1997	27戸	38.9万	2,950万
エンゼルハイム小禄金城	1997	17戸	45.3万	3,680万
ウエストヒル２１宇栄原	2000	19戸	28.5万	2,100万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	-	-	-	-	60.6万	70.6万
3LDK	-	-	-	52.1万	51.9万	57.5万	65.2万	59.9万
4LDK	41.6万	51.4万	50.1万	-	46.6万	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜12階	2LDK	85㎡〜	6,000万	70.59万/㎡
2026年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,500万	59.92万/㎡
2025年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,898万	65.15万/㎡
2025年4月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	4,990万	60.64万/㎡
2024年5月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	4,890万	57.46万/㎡
2023年2月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	4,130万	46.59万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,898万	51.85万/㎡
2022年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,848万	51.19万/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.95万/㎡
2020年8月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	4,598万	54.03万/㎡
2020年3月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,899万	48.19万/㎡
2020年12月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,880万	47.95万/㎡
2019年9月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,899万	48.19万/㎡
2019年8月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	4,369万	54万/㎡
2019年7月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	4,240万	49.6万/㎡
2019年4月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	4,369万	54万/㎡
2015年1月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,690万	41.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額155,000円。

3LDK

155,000円

150,000〜160,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,995円/㎡
2013年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	160,000円	2,128円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。