江陽の一戸建て相場
新潟県長岡市江陽 | 21件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
江陽の一戸建て
19件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,667万円
うち土地分
1,231万円
うち建物分
437万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
6.1
前年比 ▼38.2%
平均価格
1,463
取引実績
21件
平均面積
272㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
6万
3万
'09'10'11'12'13'14'15'16'18'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
14
築16-20年
11
築21-25年
5
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
580円
220㎡〜
2.6
2024年第3四半期
3,200円
750㎡〜
4.3
2022年第4四半期
2,400円
170㎡〜
14.1
2022年第4四半期
420円
200㎡〜
2.1
2022年第2四半期
1,200円
200㎡〜
6.0
2021年第2四半期
1,000円
330㎡〜
3.0
2021年第1四半期
400円
260㎡〜
1.5
2020年第3四半期
2,500円
210㎡〜
11.9
2018年第3四半期
1,000円
220㎡〜
4.5
2018年第1四半期
2,300円
135㎡〜
17.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-647人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,923 | - |
| 2016 | 274,977 | - |
| 2018 | 271,011 | -704 |
| 2020 | 266,344 | -684 |
| 2022 | 261,287 | -737 |
| 2023 | 258,205 | -772 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長岡市の一戸建てマップ
長岡市内のエリアランキング
江陽は長岡市内120地区中101位（上位16%）。
単価6.1。
1つ上の関原町とは0%の差。
高価格帯（1〜40位）
中価格帯（41〜80位）
お手頃帯（81〜120位）
江陽周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長岡市江陽１丁目１０番７ | 4.7/㎡ | - | 住宅 | 長岡 5700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）