大曲戸新田の一戸建て相場
新潟県長岡市大曲戸新田 | 11件の成約データ
推定相場
大曲戸新田の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,317万円
うち土地分
881万円
うち建物分
437万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
4.9
前年比 ▲89.0%
平均価格
1,033
取引実績
11件
平均面積
230㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
2万
10万
'10'13'14'15'16'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
2
築21-25年
4
築26-30年
6
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,200
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,800円
185㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
9.7
2024年第3四半期
2,200円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
11.3
2024年第3四半期
330円
190㎡〜
1.7
2023年第4四半期
400円
165㎡〜
2.4
2023年第3四半期
400円
165㎡〜
2.4
2021年第1四半期
450円
155㎡〜
2.9
2016年第3四半期
330円
145㎡〜
2.3
2015年第3四半期
320円
160㎡〜
2.0
2014年第2四半期
930円
175㎡〜
5.3
2013年第3四半期
2,300円
200㎡〜
11.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-647人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,923 | - |
| 2016 | 274,977 | - |
| 2018 | 271,011 | -704 |
| 2020 | 266,344 | -684 |
| 2022 | 261,287 | -737 |
| 2023 | 258,205 | -772 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長岡市の一戸建てマップ
長岡市内のエリアランキング
大曲戸新田は長岡市内120地区中113位（上位6%）。
単価4.9。
1つ上の長峰町とは4%の差。
高価格帯（1〜40位）
中価格帯（41〜80位）
お手頃帯（81〜120位）