新産の一戸建て相場
新潟県長岡市新産 | 14件の成約データ
推定相場
新産の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定価格
4,586万円
うち土地分
4,150万円
うち建物分
437万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
3.7
平均価格
4,650
取引実績
14件
平均面積
1206㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
5万
3万
'08'09'10'11'14'15'16'18'19'20'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
5
築16-20年
6
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
3,300円
1200㎡〜
2.8
2020年第3四半期
10,000円
1600㎡〜
6.3
2020年第1四半期
1,400円
990㎡〜
1.4
2019年第2四半期
3,500円
960㎡〜
3.6
2018年第4四半期
4,500円
1500㎡〜
3.0
2016年第3四半期
3,000円
990㎡〜
3.0
2016年第2四半期
5,000円
1600㎡〜
3.1
2015年第1四半期
2,500円
660㎡〜
3.8
2014年第3四半期
4,900円
1300㎡〜
3.8
2011年第4四半期
8,800円
1400㎡〜
6.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-647人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,923 | - |
| 2016 | 274,977 | - |
| 2018 | 271,011 | -704 |
| 2020 | 266,344 | -684 |
| 2022 | 261,287 | -737 |
| 2023 | 258,205 | -772 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長岡市の一戸建てマップ
長岡市内のエリアランキング
新産は長岡市内120地区中119位（上位1%）。
単価3.7。
1つ上の新栄町とは8%の差。
高価格帯（1〜40位）
中価格帯（41〜80位）
お手頃帯（81〜120位）