南七日町の一戸建て相場
新潟県長岡市南七日町 | 11件の成約データ
推定相場
南七日町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
2,924万円
うち土地分
2,487万円
うち建物分
437万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
7.5
平均価格
3,100
取引実績
11件
平均面積
463㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
5万
4万
'11'12'13'14'18'19'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築16-20年
6
築26-30年
6
間取り別の相場
２ＤＫ
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,000円
230㎡〜
・２ＤＫ
4.3
2021年第4四半期
1,800円
260㎡〜
6.9
2021年第1四半期
3,200円
200㎡〜
16.0
2019年第4四半期
1,500円
260㎡〜
5.8
2019年第2四半期
1,900円
290㎡〜
6.6
2018年第1四半期
7,400円
1700㎡〜
4.4
2014年第4四半期
2,100円
260㎡〜
8.1
2014年第2四半期
1,200円
280㎡〜
4.3
2013年第3四半期
3,500円
550㎡〜
6.4
2012年第1四半期
8,000円
530㎡〜
15.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-647人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,923 | - |
| 2016 | 274,977 | - |
| 2018 | 271,011 | -704 |
| 2020 | 266,344 | -684 |
| 2022 | 261,287 | -737 |
| 2023 | 258,205 | -772 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長岡市の一戸建てマップ
長岡市内のエリアランキング
南七日町は長岡市内120地区中84位（上位30%）。
単価7.5。
1つ上の花園東とは1%の差。
高価格帯（1〜40位）
中価格帯（41〜80位）
お手頃帯（81〜120位）