新川町の土地相場
新潟県新潟市東区新川町 | 11件の成約データ
新潟県新潟市東区新川町の土地相場は坪単価3万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新川町の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
114,044円/坪
推定総額
741万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、長方形（10万円）と比べて8%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.3/坪
3.4/㎡
平均価格
800
取引実績
11件
平均面積
79坪
261㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
20092012201520222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪10万円から2024年は坪15万円へ、15年間で+51.2%上昇（年平均+3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
970円
67坪〜（220㎡〜）
14.6/坪
2022年第4四半期
800円
39坪〜（130㎡〜）
20.3/坪
2022年第3四半期
700円
157坪〜（520㎡〜）
4.5/坪
2017年第4四半期
1,000円
67坪〜（220㎡〜）
15.0/坪
2015年第4四半期
780円
51坪〜（170㎡〜）
15.2/坪
2015年第2四半期
600円
76坪〜（250㎡〜）
7.9/坪
2013年第2四半期
350円
32坪〜（105㎡〜）
11.0/坪
2012年第3四半期
500円
73坪〜（240㎡〜）
6.9/坪
2011年第2四半期
840円
57坪〜（190㎡〜）
14.6/坪
2011年第1四半期
160円
32坪〜（105㎡〜）
5.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新潟市東区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-536人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 139,070 | - |
| 2016 | 138,309 | - |
| 2018 | 137,334 | -68 |
| 2020 | 135,805 | -162 |
| 2022 | 133,060 | -564 |
| 2023 | 131,665 | -446 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 12.7% → 改善）
将来人口: 2035年-10.4%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新潟市東区の土地マップ
新潟市東区内のエリアランキング
新川町は新潟市東区内61地区中60位（上位2%）。
坪単価11.3/坪。
1つ上の本所とは6%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）