多良見町市布の土地相場
長崎県諫早市多良見町市布 | 40件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長崎県諫早市多良見町市布の土地相場は坪単価3万円（40件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
多良見町市布の土地
40件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
211,695円/坪
推定総額
1,376万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大99%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が102,133円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価26万円で最も高く、ほぼ整形（10万円）と比べて158%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.8/坪
3.3/㎡
平均価格
1,497
取引実績
40件
平均面積
119坪
393㎡
相場の動き
坪単価の推移
43万32万21万10万
200920122015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪10万円から2024年は坪13万円へ、15年間で+27.9%上昇（年平均+1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
980円
76坪〜（250㎡〜）
13.0/坪
2023年第3四半期
740円
115坪〜（380㎡〜）
6.4/坪
2023年第1四半期
850円
76坪〜（250㎡〜）
11.2/坪
2023年第1四半期
680円
51坪〜（170㎡〜）
13.2/坪
2022年第4四半期
30円
12坪〜（40㎡〜）
2.5/坪
2021年第4四半期
880円
64坪〜（210㎡〜）
13.9/坪
2021年第4四半期
18,000円
484坪〜（1600㎡〜）
37.2/坪
2021年第4四半期
1,100円
121坪〜（400㎡〜）
9.1/坪
2021年第3四半期
780円
94坪〜（310㎡〜）
8.3/坪
2021年第2四半期
1,400円
363坪〜（1200㎡〜）
3.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（諫早市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-16人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 140,569 | - |
| 2016 | 139,407 | - |
| 2018 | 137,383 | -1,082 |
| 2020 | 135,869 | -273 |
| 2022 | 134,691 | -159 |
| 2023 | 133,938 | -146 |
所得: 平均299万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.7%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.7%、2050年-29.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
諫早市の土地マップ
諫早市内のエリアランキング
多良見町市布は諫早市内66地区中31位（上位53%）。
坪単価10.8/坪。
1つ上の小川町とは8%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜66位）